경매 · 다세대주택
부천지원 2025타경33403-1 복사골맨션
경기도 부천시 원미구 심곡동 352-20 복사골맨션 나동 3층 304호
매각기일 (D-12) · 진행 · 유찰 5회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 부천시 원미구 심곡동 352-20 복사골맨션 나동 3층 304호
- 감정가
- 1억 4600만
- 최저가
- 2453만 (감정가의 17%)
- 면적
- 건물 36.35㎡ (11.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 223만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 6차 매각기일 · 최저가 2453만 (17%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 26.84㎡ (8.1평)
- 건물면적
- 36.35㎡ (11.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 245만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 8928만
- 담당계
- 2계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 부일로
건물 · 대지권
- 건물
- 복사골맨션 · 36.35㎡ (11.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 심곡동 352-20 · 26.84㎡ (8.1평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 백OO
- 소유자
- 백OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 ""심곡3동행정복지센터"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 다세대주택 등의 공동주택과 각종 근린생활시설이 들어서 있는 노선상가 지대임
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장이 인근에 소재하고 있으며, 본건 동남측 직선거리 약 800m지점에 수도권지하철1호선 ""부천역"" 이 위치하고 있어 대중교통 편익은 보통시 됨
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건물 중 3층 304호로서 외벽 : 외장석재 붙임 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 집합건축물대장상 용도는 다세대주택으로 등재되어 있으나, 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 인하여 자세한 내부 이용상황 확인은 불가하였음
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 상하수도설비 및 위생설비, 도시가스설비 등이 되어 있음
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의 평지이며, 다세대주택 건물의 건부지로 이용중임
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 노폭 약 25m의 포장도로에 접하고 있음
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건 등기사항전부증명서상 전유면적은 36.35㎡로 등재되어 있으나, 집합건축물대장 전유부 면적은 35.85㎡로 등재되어 있어 공부확인 결과, 1,4호 라인은 35.85㎡, 2,3호 라인은 36.35㎡인 것으로 확인됨
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-19 | sd | 2025.07.03 도달 |
| 25-05-21 | sd | 2025.05.29 폐문부재 |
| 25-05-02 | sd | 2025.05.02 도달 |
| 25-05-02 | sd | 2025.05.09 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 352-20 복사골맨션 나동 3층 304호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
경기도 부천시 원미구 심곡동 352-20 나동 3층 304호 · 철근콘크리트조 36.35㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 국(OOOO OOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OO
- 교부권자
- 의OOO
- 압류권자
- 국(OOOO OOOOO)
- 압류권자
- 부OO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 백OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 352-20 복사골맨션 나동 3층 304호 · 철근콘크리트조 36.35㎡
- 26-11-10 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 352-20 복사골맨션 나동 3층 304호 · 철근콘크리트조 36.35㎡
등기부등본
권리 44건 · 등기부 현황
주변
학군
- 476m · 부천대학교 · 대학교
- 524m · 중동초등학교 · 초등학교
- 535m · 심곡초등학교 · 초등학교
- 600m · 부천중학교 · 중학교
- 733m · 부곡초등학교 · 초등학교
- 737m · 부천서초등학교운동장
- 738m · 부천서초등학교 · 초등학교
- 795m · 부곡중학교 · 중학교
- 883m · 한국방송통신대학교 · 대학교
- 906m · 부천공업고등학교 · 고등학교
- 915m · 부천공업고등학교 · 고등학교
- 977m · 부천남초등학교 · 초등학교
버스
- 95m · KT부천지사 · 1001, 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83
- 165m · KT부천지사 · 1001, 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83
- 197m · 시민운동장 · 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83, 9008
- 219m · 시민운동장.시민회관 · 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83, 9008
- 242m · KT부천지사사거리 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 6, 60-1, 61, 83
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2022-11-10, 주택도시보증공사)
→ 최선순위설정일자(2022.11.10 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-11-10)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 22-11-10 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 02-01-16 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-03-26 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 04-07-23 | 강제경매개시결정 | 최○○ | — | 말소 |
| 갑4 | 04-10-15 | 임의경매개시결정 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 갑6 | 05-06-02 | 3번강제경매개시결 정, 4번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 05-06-02 | 소유권이전 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 05-10-12 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 14-12-09 | 가압류 | 재단법인 신용보증재단중앙회 | 1583만 | 말소 |
| 갑9 | 15-08-18 | 임의경매개시결정 | 근해안강망수산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑10 | 15-10-05 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 15-10-06 | 9번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 16-06-13 | 임의경매개시결정 | 케이엘스타대부주식회사 | — | 말소 |
| 갑14 | 17-03-31 | 12번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 17-03-31 | 소유권이전 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑15 | 21-11-08 | 소유권이전 | 백○○ | 1억 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 22-11-10 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 7억 7800만 | 말소기준 |
| 갑17 | 23-04-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 23-06-28 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑19 | 25-04-30 | 강제경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 갑20 | 25-05-08 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을7-1 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을17-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-03-26 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 5400만 | 말소 |
| 을2 | 05-06-02 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 05-06-02 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 2640만 | 말소 |
| 을4 | 05-10-12 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 05-10-12 | 근저당권설정 | 금마농업협동조합 | 4480만 | 말소 |
| 을6 | 09-05-27 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 09-05-27 | 근저당권설정 | 근해안강망수산업협동조합 | 6500만 | 말소 |
| 을8 | 15-09-23 | 근저당권설정 | 주식회사에치제이인베스트먼트에이 엠씨대부 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을8-1 | 15-09-23 | 8번근저당권부질권 | 1억 2000만 | 말소 | |
| 을9 | 15-09-23 | 전세권설정 | 주식회사에치제이인베스트먼트에이엠 씨대부 | 500만 | 말소 |
| 을10 | 15-09-23 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8-2 | 15-10-07 | 8번근저당권부질권 | 1억 2000만 | 말소 | |
| 을11 | 15-10-07 | 8-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을8-3 | 16-05-20 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을8-4 | 16-05-20 | 8번근저당권이전 8-4번근저당권부질 권 | 케이엘스타대부주식회사 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을12 | 16-05-20 | 8-2번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을13 | 17-03-31 | 8-4-1번질권등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을14 | 17-03-31 | 8번근저당권설정, 9번전세권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 17-03-31 | 근저당권설정 | 서울경기양돈축산업협동조합 | 9240만 | 말소 |
| 을16 | 21-10-06 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 23-11-14 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 6500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2453만
- 매각비용
- 36만
- 배당 가능액
- 2417만
앱에서 보는 것
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경기도 부천시 원미구 진행 물건
- 부천지원 2025타경32650-1 · 다세대주택 · 심곡동3217만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33105-4 · 오피스텔 · 춘의동4941만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33863-1 · 아파트 · 심곡동2211만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34075-1 · 아파트 · 심곡동3042만 (17%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34398-1 · 상가 · 상동32.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34499-1 · 다세대주택 · 원미동6362만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34828-1 · 다세대주택 · 도당동4898만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35011-1 · 연립주택 · 역곡동3704만 (34%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35070-1 · 아파트 · 심곡동4410만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35318-1 · 다세대주택 · 중동1.4억 (49%) · 26-10-29
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