부천지원 2025타경33408-1 광성상가및아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-29 · 경매접수
2. 25-04-30 · 경매개시결정
3. 25-07-16 · 배당요구종기
4. 26-04-02 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6390만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.89㎡ (7.2평)

건물면적

82.23㎡ (24.9평)

토지면적

23.89㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

2639만 (최저가의 10%)

청구금액

1320만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

옥산로138번길

건물 · 대지권

건물

광성상가및아파트 · 82.23㎡ (24.9평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

춘의동 127 · 23.89㎡ (7.2평)

호

13층

당사자

채권자

최OO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 춘의동 소재 '부천신흥초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 소형 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(춘의역/7호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 13층 건물내의 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 1994.01.07) 외벽 : 세멘몰탈위 수성페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 알미늄새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임. (별지 ""호별 및 내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 아파트 및 상가부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 남측으로 로폭 약 6미터, 서측 및 북측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-274호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 시장, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(신흥초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(심원고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도)와 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 춘의동 127 광성상가및아파트 4층 401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 춘의동 127 4층 401호 · 철근콘크리트벽식구조 82.23㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOO OOOOOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

하OOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

근저당권자

아OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

최OO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-02 · 경기도 부천시 원미구 춘의동 127 광성상가및아파트 4층 401호 · 철근콘크리트벽식구조 평슬래브 지붕 13층 상가 및 아파트 1층 3761.62㎡ 2층 4012.08㎡ 3층 1381.62㎡ 4층 1356.82㎡ 5층 1356.82㎡ 6층 1356.82㎡ 7층 1356.82㎡ 8층 1356.82㎡ 9층 1356.82㎡ 10층 1170.16㎡ 11층 1170.16㎡ 12층 1170.16㎡ 13층 1170.16㎡ 지1층 5220.32㎡ 지2층 3148.90㎡ 지3층 5199.63㎡ 철근콘크리트벽식구조 82.23㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 254m · 심원고등학교 · 고등학교
• 283m · 부천신흥초등학교 · 초등학교
• 336m · 부천부흥중학교 · 중학교
• 340m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 663m · 심원중학교 · 중학교
• 663m · 중흥중학교 · 중학교
• 679m · 심원초등학교 · 초등학교
• 772m · 중흥초등학교 · 초등학교
• 852m · 원미고등학교 · 고등학교
• 1041m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 1162m · 계남초등학교 · 초등학교
• 1188m · 약대초등학교 · 초등학교

버스

• 167m · 강남시장 · 58-2
• 176m · 천화사.심원고.강남시장 · 71
• 228m · 심원고등학교 · 58-2
• 278m · 부흥중학교 · 71
• 285m · 부천고용복지플러스센터 · 23, 700, 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-03-31, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 15건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-03-31 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 6390만

매각비용

395만

배당 가능액

2억 5994만

소유자 잔여

792만

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