부천지원 2025타경33423-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-30 · 경매접수
2. 25-05-02 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-03-11 · 2차 매각기일 · 최저가 9450만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.02㎡ (5.8평)

건물면적

31.02㎡ (9.4평)

토지면적

19.02㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

945만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5500만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

신흥로39번길

건물 · 대지권

건물

31.02㎡ (9.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

심곡동 352 · 19.02㎡ (5.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 신흥로39번길에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2011년 8월에 사용승인된 철근콘크리트구조 및 조립식패널구조 평스래브지붕 5층건 중 2층 202호로서, 외벽: 벽돌 등 마감 창호: 샷시 이중창호임. (사용승인일:2011-08-03)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가각 정리된 정방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 352 대흥아트빌 2층 202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 심곡동 352 2층 202호 · 철근콘크리트구조 31.02㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

주택임차권자

가OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-11 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 352 대흥아트빌 2층 202호 · 철근콘크리트구조 및 조립식패널구조 평스래브지붕 5층 공동주택 1층 10.32㎡ 2층 75.18㎡ 3층 75.18㎡ 4층 78.42㎡ 5층 70.44㎡ 옥탑1층 9.84㎡ 철근콘크리트구조 31.02㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 463m · 중동초등학교 · 초등학교
• 487m · 부천대학교 · 대학교
• 506m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 535m · 부천중학교 · 중학교
• 679m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 698m · 부천서초등학교운동장
• 699m · 부천서초등학교 · 초등학교
• 748m · 부곡중학교 · 중학교
• 883m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 918m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 923m · 계남고등학교 · 고등학교
• 927m · 부천공업고등학교 · 고등학교

버스

• 156m · KT부천지사 · 1001, 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83
• 162m · 시민운동장 · 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83, 9008
• 176m · 시민운동장.시민회관 · 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83, 9008
• 220m · KT부천지사 · 1001, 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83
• 302m · 부천대학교 · 1001, 23-2, 31, 31-3, 6, 60-1, 61, 66, 9008

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-05-02, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 61,917,500원 (낙찰가 94,500,000원 기준 · 배당 93,082,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-05-02 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

9450만

매각비용

141만

배당 가능액

9308만

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