부천 2025타경33440-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-02 · 경매접수
2. 25-05-07 · 경매개시결정
3. 26-02-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7220만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.95㎡ (7.2평)

건물면적

43.41㎡ (13.1평)

제시외면적

없음

보증금

1722만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

조종로

건물 · 대지권

건물

43.41㎡ (13.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

원미동 129-25 · 23.95㎡ (7.2평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부천시 원미구 원미동에 소재하는 ""부천북초등학교"" 남서측인근의 ""퍼스트클래스"" 3층 302호로서 주위는 다세대주택, 상업용부동산 등이 혼재하는 지역인바 주변환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

북측으로 접한 중로(조종로)를 통하여 간선도로(부천로 등)에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 6층건내 3층 302호로서 외벽: 외장석재판넬 등 마감. 내벽: 몰탈위페인팅, 벽지 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일 : 2016.07.21.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 승강기 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서 공동주택, 근린시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 중로, 동측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천북초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 원미동 129-25 퍼스트클래스 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-04 · 경기도 부천시 원미구 원미동 129-25 퍼스트클래스 3층302호 · 철근콘크리트구조 평지붕 6층 공동주택 및 근린생활시설 1층 48.76㎡ 2층 212.84㎡ 3층 161.07㎡ 4층 161.07㎡ 5층 161.07㎡ 6층 161.07㎡ 철근콘크리트구조 43.41㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 207m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 444m · 원미초등학교 · 초등학교
• 533m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 670m · 원미고등학교 · 고등학교
• 748m · 소명여자중고등학교
• 801m · 부천대학교 · 대학교
• 817m · 심원중학교 · 중학교
• 845m · 심원초등학교 · 초등학교
• 927m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 937m · 부일초등학교 · 초등학교
• 937m · 원미중학교 · 중학교
• 1079m · 부곡중학교 · 중학교

버스

• 81m · 부천북초.원미1동행정복지센터 · 부천013-1
• 108m · 북교사거리 · 부천013-1
• 141m · 북교사거리 · 부천013-1
• 215m · 부천북초등학교.원미동우체국 · 12, 50, 606, 661, 70-2, 71, 75, 8, 부천013-1
• 217m · 부천북초등학교.원미동우체국 · 12, 50, 606, 661, 70-2, 71, 75, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-05-07, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 70,383,000원 (낙찰가 172,200,000원 기준 · 배당 169,617,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-05-07 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 7220만

매각비용

258만

배당 가능액

1억 6961만

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