부천지원 2025타경33442-1 파인캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-02 · 경매접수
2. 25-05-07 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-07-14 · 4차 매각기일 · 최저가 6379만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.76㎡ (8.1평)

건물면적

41.96㎡ (12.7평)

토지면적

26.76㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

637만 (최저가의 10%)

청구금액

800만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

지봉로70번길

건물 · 대지권

건물

파인캐슬 · 41.96㎡ (12.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

역곡동 53-20 · 26.76㎡ (8.1평)

호

5층

당사자

채권자

와OOOOOOO OOOO

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부천시 원미구 역곡동 소재 '역곡역' 북서측 인근에 위치하며 주변은 다세대, 단독, 아파트 및 로변으로 근린상가 등이 소재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 전철 '역곡역'이 소재하는 등 제반교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 5층 건물이며 사용승인일은 2014-01-28 임. 외벽 : 드라이비트 등 내벽 : 타일, 페인트 등 창호 : 삿시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용 중임. (* 내부구조도 별첨)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지이며 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 약 4m 도로를 통하여 공도에 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 53-20 파인캐슬 나동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 역곡동 53-20 나동 5층502호 · 철근콘크리트조 41.96㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

부OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

부OO

임차인

최OO

채권자

와OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-14 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 53-20 파인캐슬 나동 5층502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 186.77㎡ 2층 159.38㎡ 3층 159.38㎡ 4층 140.71㎡ 5층 100.04㎡ 철근콘크리트조 41.96㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 326m · 부천동초등학교 · 초등학교
• 431m · 역곡초등학교 · 초등학교
• 545m · 역곡중학교 · 중학교
• 557m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
• 618m · 역곡고등학교 · 고등학교
• 647m · 부천동중학교 · 중학교
• 656m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 852m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 920m · 동곡초등학교 · 초등학교
• 1001m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1182m · 유한대학교 · 대학교
• 1215m · 항동중학교 · 중학교

버스

• 76m · 역곡2동행정복지센터 · 20
• 121m · 역곡감리교회.역곡2동성당 · 20
• 133m · 역곡2동행정복지센터 · 20
• 180m · 역곡감리교회.역곡2동성당 · 20
• 254m · 역곡2동행정복지센터입구 · 12, 5, 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-15, 와우자산관리대부주식회사)

→ 최선순위설정일자(2022.02.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-02-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-15 · 와우자산관리대부주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6379만

매각비용

95만

배당 가능액

6284만

소유자 잔여

6284만

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