부천 2025타경33466-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-09 · 경매접수
2. 25-05-12 · 경매개시결정
3. 25-07-15 · 배당요구종기
4. 26-02-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5400만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.00㎡ (6.4평)

건물면적

35.00㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

1540만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4600만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

지봉로

건물 · 대지권

건물

35.00㎡ (10.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

역곡동 73-12 · 21.00㎡ (6.4평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 '역곡역' 북서측 인근에 소재하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근에 버스정류장이 소재하고 남동측 인근에 역곡역(지하철 1호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물 내 제4층 제404호으로서, (사용승인일 : 2018.01.18) 외벽 : 벽돌 쌓기 등 마감. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복2차선의 아스콘포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금 246,000,000원)이 등기되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 73-12 아너스빌 4층 404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

부OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-04 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 73-12 아너스빌 4층 404호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 공동주택 및 근린생활시설 1층 59.20㎡ 2층 239.73㎡ 3층 169.63㎡ 4층 166.90㎡ 5층 164.81㎡ 6층 148.95㎡ 옥탑1층 23.97㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 35.0㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 333m · 역곡초등학교 · 초등학교
• 348m · 역곡중학교 · 중학교
• 443m · 역곡고등학교 · 고등학교
• 476m · 부천동초등학교 · 초등학교
• 702m · 동곡초등학교 · 초등학교
• 745m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
• 762m · 부천동중학교 · 중학교
• 794m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 927m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 999m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1012m · 유한대학교 · 대학교
• 1124m · 항동중학교 · 중학교

버스

• 48m · 역곡감리교회.역곡2동성당 · 20
• 92m · 농협사거리 · 5, 부천013-1, 부천013-2
• 106m · 역곡감리교회.역곡2동성당 · 20
• 106m · 역곡상상시장 · 5, 부천013-1, 부천013-2
• 125m · 제이디팰리시티 · 20, 5, 부천013-1, 부천013-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-22, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-22

배당

입찰가 (최저가)

1억 5400만

매각비용

231만

배당 가능액

1억 5169만

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