부천지원 2025타경33492-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-14 · 경매접수
2. 25-05-15 · 경매개시결정
3. 25-07-16 · 배당요구종기
4. 26-04-22 · 3차 매각기일 · 최저가 9310만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.70㎡ (7.2평)

건물면적

36.85㎡ (11.1평)

토지면적

23.70㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

931만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8500만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

평천로849번길

건물 · 대지권

건물

36.85㎡ (11.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

도당동 29-11 · 23.70㎡ (7.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 '도당중학교' 서측 인근에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지상5층 건물로서 외벽 : 외장석재마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 타일붙임 등 창호 : 하이샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 부지 서측으로 대로변, 동측으로 세로변의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) : 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(도당중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(도당중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 도당동 29-11 베스트빌 101동 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 도당동 29-11 101동 5층503호 · 철근콘크리트구조 36.85㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

신OOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

부OO

주택임차권자

서OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-22 · 경기도 부천시 원미구 도당동 29-11 베스트빌 101동 5층503호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 5층 공동주택, 제2종근린생활시설 1층 124.39㎡ 2층 162.28㎡ 3층 162.28㎡ 4층 162.28㎡ 5층 162.28㎡ 철근콘크리트구조 36.85㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 137m · 도당중학교 · 중학교
• 349m · 부천북고등학교 · 고등학교
• 476m · 도당고등학교 · 고등학교
• 606m · 도당초등학교 · 초등학교
• 973m · 내동중학교 · 중학교
• 1038m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 1115m · 부천여월중학교 · 중학교
• 1146m · 부천실업고등학교 · 고등학교
• 1165m · 약대초등학교 · 초등학교
• 1264m · 삼정초등학교 · 초등학교
• 1269m · 부천신흥초등학교 · 초등학교
• 1435m · 동산초등학교 · 초등학교

버스

• 61m · 도당중학교 · 12, 50, 661, 70-2
• 101m · 도당사거리.도당중학교 · 12, 50, 59, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
• 140m · 내촌사거리 · 12-1, 673, 70-3
• 159m · 도당사거리 · 12-1, 59, 59-1, 673, 70-3
• 162m · 도당사거리 · 12-1, 59, 59-1, 70-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-09-24, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 93,296,500원 (낙찰가 93,100,000원 기준 · 배당 91,703,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-09-24

배당

입찰가 (최저가)

9310만

매각비용

139만

배당 가능액

9170만

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