부천 2025타경33493-1 에코스마트1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-14 · 경매접수
2. 25-05-15 · 경매개시결정
3. 25-07-16 · 배당요구종기
4. 26-03-18 · 3차 매각기일 · 최저가 5439만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.77㎡ (1.7평)

건물면적

27.88㎡ (8.4평)

토지면적

5.77㎡ (1.7평)

제시외면적

없음

보증금

543만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1800만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부천로2번길

건물 · 대지권

건물

에코스마트1 · 27.88㎡ (8.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

심곡동 142-14 · 5.77㎡ (1.7평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

○ 본건위치 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '부천역' 동측 인근에 소재함 ○ 주위환경 역주변 상업 및 업무지대임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

○ 차량접근성 : 가능함 ○ 대중교통여건 : 양호함 - 버스: 인근에 소재한 간선도로(부일로 등)변에 버스 정류장 소재함 - 전철: 서측 인근에 전철역(1호선, 부천역) 소재함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 4층 406호로서 ○외벽 : 석재 및 미장 스톤 등 마감 ○내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 ○창호 : 새시 및 방화문

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

○ 오피스텔로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비,도시가스설비, 승강기설비, 기계식주차설비 ○ 난방설비 : 개별난방

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

○ 형상지세: 세장형 평지임. ○ 이용상태: 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

○ 남측으로 소로한면의 아스팔트 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

○ 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 과밀억제권역, 철도보호지구

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

○ 해당사항없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계는 미상임 ○ 주차: 49대(자주식1, 기계식48) ○ 임차보증금(118,000,000원),점유개시일(2022.07.06)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 142-14 에코스마트1 4층406호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 심곡동 142-14 4층406호 · 철근콘크리트구조 27.88㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OO

임차인

유OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-18 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 142-14 에코스마트1 4층406호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택,업무시설 지1층 97.23㎡ 1층 206.43㎡ 2층 156.25㎡ 3층 156.25㎡ 4층 156.25㎡ 5층 156.25㎡ 6층 156.25㎡ 7층 156.25㎡ 8층 156.25㎡ 9층 156.25㎡ 10층 139.81㎡ 11층 139.81㎡ 12층 139.81㎡ 13층 139.81㎡ 14층 139.81㎡ 15층 139.81㎡ 옥탑1층 45.33㎡ 철근콘크리트구조 27.88㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 348m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 577m · 원미초등학교 · 초등학교
• 629m · 서울신학대학교
• 649m · 소명여자중고등학교
• 654m · 서울신학대학교 · 대학교
• 824m · 부천대학교 · 대학교
• 885m · 부원초등학교 · 초등학교
• 1116m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 1140m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 1301m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 1323m · 부천남중학교 · 중학교
• 1332m · 부천남중학교 · 중학교

버스

• 140m · 부천역전우체국 · 12-1, 20, 23-2, 25, 3, 53, 60-1, 83, 88
• 143m · 부천역.심곡2동행정복지센터 · 12, 5, 66, 71
• 144m · 부천역북부(기점) · 3, 5-3, 5-4, 70-2, 71
• 161m · 부천역.심곡2동행정복지센터 · 12, 31-7, 5, 66
• 164m · 부천역전우체국 · 12-1, 19, 20, 23-2, 25, 3, 31, 31-3, 31-7, 38, 53, 60-1, 61, 75, 83, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-09-24, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 64,425,850원 (낙찰가 54,390,000원 기준 · 배당 53,574,150원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-09-24

배당

입찰가 (최저가)

5439만

매각비용

81만

배당 가능액

5357만

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