부천지원 2025타경33498-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-14 · 경매접수
2. 25-05-15 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-04-22 · 4차 매각기일 · 최저가 6928만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.32㎡ (6.1평)

건물면적

36.07㎡ (10.9평)

토지면적

20.32㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

692만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

석천로52번길

건물 · 대지권

건물

36.07㎡ (10.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

상동 237-27 · 20.32㎡ (6.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 ""부천여자고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 아파트, 단독주택, 학교시설, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고, 남측 인근에 경인선전철 ""중동역""이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 5층 건물 내 5층 502호로서, 외벽 : 미장스톤 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2015년 1월 12일]

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""다세대주택""으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재경보기설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로 및 서측으로 로폭 3미터 내외의 막다른 도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상지초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(중동유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와 별 차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건은 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 190,000,000원) 등기가 등재 되어 있으니 경매참여시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 상동 237-27 예하임 주건축물 1동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 상동 237-27 1동 5층502호 · 철근콘크리트구조 36.07㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

용OO

교부권자

파OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

부OO

압류권자

서OOOO

임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-22 · 경기도 부천시 원미구 상동 237-27 예하임 주건축물 1동 5층502호 · 철근콘크리트구조 기타지붕 5층 공동주택 1층 49.47㎡ 2층 107.43㎡ 3층 107.43㎡ 4층 103.68㎡ 5층 94.87㎡ 옥탑1층 10.14㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 36.07㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 258m · 상지초등학교 · 초등학교
• 384m · 부천여자고등학교 · 고등학교
• 395m · 부천중학교 · 중학교
• 418m · 중동초등학교 · 초등학교
• 494m · 부천서초등학교 · 초등학교
• 501m · 부천서초등학교운동장
• 510m · 부천상도중학교 · 중학교
• 603m · 부천상도초등학교 · 초등학교
• 698m · 부명초등학교 · 초등학교
• 720m · 부명중학교 · 중학교
• 734m · 부명초등학교
• 746m · 계남고등학교 · 고등학교

버스

• 136m · 팰리스카운티.장말문예사거리 · 19, 673
• 137m · 상동시장.중동시장 · 19, 673
• 153m · 중동시장.상동시장 · 19, 673
• 178m · 팰리스카운티정문 · 19, 6-2
• 251m · 팰리스카운티.장말문예사거리 · 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-28, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-28

배당

입찰가 (최저가)

6928만

매각비용

103만

배당 가능액

6824만

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