부천지원 2025타경33527-1 세린하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-16 · 경매접수
2. 25-05-19 · 경매개시결정
3. 25-07-30 · 배당요구종기
4. 26-06-09 · 5차 매각기일 · 최저가 5594만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.90㎡ (6.9평)

건물면적

36.85㎡ (11.1평)

토지면적

22.90㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

559만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

신흥로86번길

건물 · 대지권

건물

세린하우스 · 36.85㎡ (11.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

심곡동 429-29 · 22.90㎡ (6.9평)

호

6층

당사자

채권자

장OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '부천대학교' 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교 통 사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물내의 제6층 제601호로서, (사용승인 : 2016.06.17) 외벽 : 몰탈위 드라이빗트 및 돌붙임 마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-307호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새싹유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(연세유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 429-29 세린하우스 6층 601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 심곡동 429-29 6층 601호 · 철근콘크리트조 36.85㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

부OO

임차권자

장OO

임차인

이OO

임차인

장OO

전세권자

장OO

채권자

장OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-09 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 429-29 세린하우스 6층 601호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 공동주택 1층 21.35㎡ 2층 189.89㎡ 3층 178.42㎡ 4층 170.84㎡ 5층 155.91㎡ 6층 139.27㎡ 옥탑1층 32.75㎡ 철근콘크리트조 36.85㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 205m · 부천대학교 · 대학교
• 308m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 572m · 부곡중학교 · 중학교
• 589m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 646m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 710m · 원미초등학교 · 초등학교
• 772m · 원미고등학교 · 고등학교
• 849m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 855m · 계남중학교 · 중학교
• 884m · 계남고등학교 · 고등학교
• 909m · 부천중학교 · 중학교
• 925m · 심원초등학교 · 초등학교

버스

• 85m · 부천대후문.심곡1동행정복지센터 · 5
• 92m · 부천대후문 · 5
• 163m · 부천소방서.부천대학사거리 · 23-2, 31, 31-3, 6, 60-1, 61, 66, 9008
• 193m · 부천소방서.부천대학사거리 · 23-2, 31, 31-3, 6, 60-1, 61, 66, 9008
• 202m · 장말삼거리 · 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-11-21, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 200,000,000원

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-11-21

배당

입찰가 (최저가)

5594만

매각비용

83만

배당 가능액

5510만

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