경매· 다세대주택
부천지원 2025타경33528-1 우호탑스빌
경기도 부천시 원미구 중동 774-21 우호탑스빌 5층 503호
취하매각기일 D-11유찰 6회· 출처 법원경매정보
최저가5247만409만/평· 감정가 1억 5300만 (34%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5247만감정가 대비 34%
- 감정가
- 1억 5300만
- 최저 평당가
- 409만/평건물면적 기준 · 총액 5247만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 7차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 7차 매각기일D-11최저가 5247만 (34%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 21.49㎡ (6.5평)
- 건물면적
- 42.40㎡ (12.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 524만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6683만
- 담당계
- 2계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 심중로107번길
건물 · 대지권
- 건물
- 우호탑스빌 · 42.40㎡ (12.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 중동 774-21 · 21.49㎡ (6.5평)
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-11) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 ""부천중학교"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 대상물건과 유사한 형태의 다세대주택 및 단독주택, 아파트, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
2003.01.16 사용승인된 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 지상5층 건물내 제5층 제503호로서, - 외 벽 : 드라이비트 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창 호 : 알미늄샤시 등으로 시공되었습니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
다세대주택으로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있으며, 지상에 주차장이 있습니다(1층 필로티).
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세로장방형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈별유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(부천중)<기타사항은부천교육지원청에문의><교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-11 | sd | 2025.06.29 도달 |
| 25-05-20 | sd | 2025.05.23 폐문부재 |
| 25-05-20 | sd | 2025.05.20 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 부천시 원미구 중동 774-21 우호탑스빌 5층 503호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
부동산 경기도 부천시 원미구 중동 774-21 5층 503호 · 철근콘크리트조 42.40㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ |
부동산표시목록
가압류권자 광OOOOOOO
가압류권자 사OOOOOOOOOOOO
가압류권자 세OOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOO
가압류권자 충OOOOOOO
교부권자 국(OOOOOOOOO)
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 부OO
배당요구권자 광OOOOOOO
배당요구권자 사OOO OOOOOOOOO
배당요구권자 세OOOOOOO
배당요구권자 충OOOOOOO
임차권자 황OO
임차인 박OO
채권자 한OOOOOOO
채무자겸소유자 배OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-10-13 · 경기도 부천시 원미구 중동 774-21 우호탑스빌 5층 503호 · 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 공동주택 1층 19.76㎡ 2층 143.84㎡ 3층 143.84㎡ 4층 143.84㎡ 5층 143.84㎡ 옥탑 17.68㎡ 철근콘크리트조 42.40㎡
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 배OO
- 소유자
- 배OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 32건 · 채권총액 13억 776만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 160m부천중학교중학교
- 303m중동초등학교초등학교
- 320m부곡초등학교초등학교
- 395m계남고등학교고등학교
- 463m부곡중학교중학교
- 570m심곡초등학교초등학교
- 585m상지초등학교초등학교
- 597m계남중학교중학교
- 695m부천서초등학교초등학교
- 700m부천서초등학교운동장
- 701m계남초등학교초등학교
- 729m부명초등학교초등학교
버스
- 122m부천중학교5
- 144m부천중학교5
- 179m팰리스카운티.부천중학교5
- 203m팰리스카운티.장말문예사거리5
- 249m상공회의소5
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 7건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 부천시 원미구 중동 774-21 우호탑스빌 5층 503호
- 감정가
- 1억 5300만
- 최저가
- 5247만 (34%)
- 건물면적
- 42.40㎡ (12.8평)
- 대지권면적
- 21.49㎡ (6.5평)
- 기일
- 26-11-10
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 13억 776만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리가압류 · 23-11-15 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑11-2 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 03-01-27 | 소유권보존 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-07-03 | 소유권이전 | 홍○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 06-03-14 | 가압류 | 현대캐피탈주식회사 | 465만 | 말소 |
| 갑4 | 06-03-14 | 가압류 | 현대캐피탈주식회사 | 747만 | 말소 |
| 갑5 | 06-04-25 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 06-05-01 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 06-06-02 | 임의경매개시결정 | 오정농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑8 | 06-08-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 06-12-27 | 7번임의경매개시결 정, 8번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 06-12-27 | 소유권이전 | 한○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 07-05-07 | 소유권이전 | 윤○○ | 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑11-1 | 11-03-29 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 15-09-09 | 압류 | 경기도부천시원미구 | — | 말소 |
| 갑13 | 17-10-16 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 21-05-20 | 소유권이전 | 배○○ | 1억 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 23-11-15 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 8억 8700만 | 말소기준 |
| 갑16 | 24-01-12 | 가압류 | 사단법인케이비미소금융재단 | 2084만 | 소멸 |
| 갑17 | 24-04-08 | 가압류 | 세종신용보증재단 | 750만 | 소멸 |
| 갑18 | 24-06-25 | 가압류 | 광주신용보증재단 | 1900만 | 소멸 |
| 갑19 | 24-07-11 | 가압류 | 충남신용보증재단 | 1341만 | 소멸 |
| 갑20 | 25-05-19 | 강제경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 갑21 | 25-07-02 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 03-07-03 | 근저당권설정 | 오정농업협동조합 | 5200만 | 말소 |
| 을2 | 06-12-27 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 06-12-27 | 근저당권설정 | 6370만 | 말소 | |
| 을3-1 | 07-05-23 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 11-03-29 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3240만 | 말소 |
| 을5 | 11-03-31 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 21-05-03 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 24-05-03 | 주택임차권 | 황○○ | 1억 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5247만
- 매각비용
- 78만
- 배당 가능액
- 5169만
경기도 부천시 원미구 진행 물건
- 부천지원 2025타경32650-1 · 다세대주택 · 심곡동3217만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33105-4 · 오피스텔 · 춘의동4941만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33863-1 · 아파트 · 심곡동2211만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34075-1 · 아파트 · 심곡동3042만 (17%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34398-1 · 상가 · 상동32.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34499-1 · 다세대주택 · 원미동6362만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34828-1 · 다세대주택 · 도당동4898만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35011-1 · 연립주택 · 역곡동3704만 (34%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35070-1 · 아파트 · 심곡동4410만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35318-1 · 다세대주택 · 중동1.4억 (49%) · 26-10-29
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