부천지원 2025타경33536-1 현대팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-19 · 경매접수
2. 25-05-20 · 경매개시결정
3. 25-08-01 · 배당요구종기
4. 26-06-02 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 4770만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.38㎡ (8.3평)

건물면적

35.18㎡ (10.6평)

토지면적

27.38㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

1477만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2405만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

원미로149번길

건물 · 대지권

건물

현대팰리스 · 35.18㎡ (10.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

원미동 60-10 · 27.38㎡ (8.3평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

지OO

소유자

지OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 원미동에 소재하고, ""부천북초등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 5층 건물 내 제3층 제303호이며, 외벽 : 외벽 석재 등 마감 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""다세대주택(도시형생활주택-단지형)""임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수시설, 승강기 설비 등 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평탄한 세장형 토지이며, 공동주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 북측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반석유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천북초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면 등과 상이할 수 있으므로 재확인 및 주의요함). 본건 등기사항전부증명서상 임차권등기명령이 되어 있으므로 참고바람(등기명령 : 2024.3.28., 임차보증금 및 계약일자 등 기타사항은 등기사항전부증명서 참조바람).

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 원미동 60-10 현대팰리스 나동 3층 303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 원미동 60-10 나동 3층 303호 · 철근콘크리트구조 35.18㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

의OOO

임차권자

권OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

지OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-02 · 경기도 부천시 원미구 원미동 60-10 현대팰리스 나동 3층 303호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 5층 공동주택 1층 12.44㎡ 2층 161.72㎡ 3층 161.72㎡ 4층 161.72㎡ 5층 161.72㎡ 옥탑1층 18.68㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 35.18㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 265m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 526m · 원미중학교 · 중학교
• 537m · 부일초등학교 · 초등학교
• 638m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 662m · 원미고등학교 · 고등학교
• 712m · 심원중학교 · 중학교
• 784m · 심원초등학교 · 초등학교
• 805m · 원미초등학교 · 초등학교
• 988m · 소명여자중고등학교
• 1176m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 1190m · 부천대학교 · 대학교
• 1253m · 심곡초등학교 · 초등학교

버스

• 142m · 원미지구대 · 56
• 169m · 원미지구대 · 56
• 186m · 원미두산아파트.이안더부천 · 3, 56, 56-1, 70-2, 부천013-1, 부천013-2
• 210m · 원미두산아파트.이안더부천 · 3, 56, 56-1, 70-2, 부천013-1, 부천013-2
• 224m · 조마루삼거리 · 3, 56, 56-1, 70-2, 부천013-1, 부천013-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-05-20, 한국주택금융공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 54,515,500원 (낙찰가 147,700,000원 기준 · 배당 145,484,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-05-20 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4770만

매각비용

221만

배당 가능액

1억 4548만

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