부천지원 2025타경33540-1 신중동역헤리움메트로타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-19 · 경매접수
2. 25-05-20 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 9차 매각기일 · 최저가 1026만 (6%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.66㎡ (1.1평)

건물면적

27.26㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

102만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

길주로

건물 · 대지권

건물

신중동역헤리움메트로타워 · 27.26㎡ (8.2평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

중동 1141-3 · 3.66㎡ (1.1평)

호

25층

당사자

채권자

박OO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 '신중동역' 남서측으로 약150미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 오피스텔 및 공원, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하여 제반 교통상황 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 25층건 내의 15층 1532호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 약 70미터(고가도로포함), 남측으로 약15미터의 포장도로 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 과밀억제권역, 철도보호지구, 중점경관관리구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 중동 1141-3 신중동역헤리움메트로타워 15층 1532호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 중동 1141-3 15층 1532호 · 철골철근콘크리트구조 27.2647㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

압류권자

부OO

임차인

박OO

전세권자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 부천시 원미구 중동 1141-3 신중동역헤리움메트로타워 15층 1532호 · 철골철근콘크리트구조 27.2647㎡
• 26-11-12 · 경기도 부천시 원미구 중동 1141-3 신중동역헤리움메트로타워 15층 1532호 · 철골철근콘크리트구조 27.2647㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 361m · 중흥중학교 · 중학교
• 383m · 중흥초등학교 · 초등학교
• 448m · 부천부흥중학교 · 중학교
• 503m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 509m · 계남초등학교 · 초등학교
• 510m · 심원고등학교 · 고등학교
• 652m · 계남중학교 · 중학교
• 747m · 중흥고등학교 · 고등학교
• 797m · 심원초등학교 · 초등학교
• 817m · 계남고등학교 · 고등학교
• 826m · 부흥초등학교 · 초등학교
• 873m · 심원중학교 · 중학교

버스

• 119m · 신중동역4번출구.롯데백화점 · 1300, 1301, 1302, 1601, 23, 23-2, 52, 56, 58-2, 59, 59-1, 61, 66, 673, 700
• 122m · 신중동역3번출구.롯데백화점 · 23, 23-2, 52, 56, 58-2, 59, 59-1, 6, 61, 66, 673, 700
• 269m · 신중동역3번출구.원미경찰서.롯데백화점 · 23-2, 52, 6, 60-1, 61, 66, 70-3
• 277m · 신중동역5번출구.중흥중학교 · 1300, 1301, 1302, 1601, 5-3, 59, 59-1, 60-1, 673, 70-3
• 298m · 농협중앙회 · 부천013-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-05-07, )

→ 최선순위설정일자(2024.05.07 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-05-07)

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 189,892,915원 (낙찰가 10,261,000원 기준 · 배당 10,107,085원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-05-07

배당

입찰가 (최저가)

1026만

매각비용

15만

배당 가능액

1010만

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