경매12계 2025타경33543-1 봄날하우징

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-19 · 경매접수
2. 25-05-20 · 경매개시결정
3. 25-07-21 · 배당요구종기
4. 26-06-10 · 3차 매각기일 · 최저가 8085만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.11㎡ (6.1평)

건물면적

34.43㎡ (10.4평)

토지면적

20.11㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

808만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

신흥로100번길

건물 · 대지권

건물

봄날하우징 · 34.43㎡ (10.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

심곡동 432-20 · 20.11㎡ (6.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 부천대학교 북동측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 다세대주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철역(수도권1호선 '부천역') 등이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 평지붕 지상 20층 건물 내 제6층 제603호로서, (사용승인일 : 2015.10.07) 외 벽 : 벽돌 붙임 마감 등 창 호 : 하이새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 기준시점 현재 '도시형생활주택 원룸형 다세대주택'으로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 냉난방 설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서, '공동주택'의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-421호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새싹유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(연세유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 432-20 봄날하우징 3층 301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 심곡동 432-20 3층 301호 · 철근콘크리트구조 34.43㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOO OOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

의OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국(OOOO OOOOO)

압류권자

부OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 432-20 봄날하우징 3층 301호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택 1층 6.5㎡ 2층 76.66㎡ 3층 78.22㎡ 4층 78.22㎡ 5층 67.75㎡ 철근콘크리트구조 34.43㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 310m · 부천대학교 · 대학교
• 339m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 484m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 547m · 부곡중학교 · 중학교
• 640m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 666m · 원미고등학교 · 고등학교
• 722m · 원미초등학교 · 초등학교
• 789m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 805m · 계남중학교 · 중학교
• 821m · 심원초등학교 · 초등학교
• 860m · 계남고등학교 · 고등학교
• 861m · 심원중학교 · 중학교

버스

• 119m · 심곡천.부천보건소.스타팰리움 · 5-3, 5-4, 52
• 165m · 심곡천.부천보건소.스타팰리움 · 5-3, 5-4, 52
• 186m · 부천대후문 · 5
• 188m · 부천대후문.심곡1동행정복지센터 · 5
• 226m · 부천소방서.부천대학사거리 · 23-2, 31, 31-3, 6, 60-1, 61, 66, 9008

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-10, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-11-10)가 현 소유자 취득일(2019-10-07) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-10 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

8085만

매각비용

121만

배당 가능액

7963만

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