경매· 다세대주택
부천 2025타경33551-1
경기도 부천시 원미구 소사동 40-11 202호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 4910만905만/평· 감정가 2억 1300만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 4910만감정가 대비 70%
- 감정가
- 2억 1300만
- 최저 평당가
- 905만/평건물면적 기준 · 총액 1억 4910만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 1억 5819만 ~ 1억 8682만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1억 4910만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 23.71㎡ (7.2평)
- 건물면적
- 54.45㎡ (16.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1491만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 9500만
- 담당계
- 12계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 소사로282번길
건물 · 대지권
- 건물
- 54.45㎡ (16.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 소사동 40-11 · 23.71㎡ (7.2평)
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 ""소사역"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 내 202호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감. 창 호 : 새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
다세대주택임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 북측으로 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(분도유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-31 | sd | 2026.04.01 송달간주 |
| 26-03-27 | sd | 2026.03.30 송달간주 |
| 26-03-27 | sd | 2026.03.30 송달간주 |
| 26-03-27 | sd | 2026.03.30 송달간주 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.20 수취인불명 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.24 폐문부재 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.20 도달 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.20 도달 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.20 도달 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.20 도달 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.24 폐문부재 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.18 도달 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.24 폐문부재 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.20 도달 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.20 도달 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.20 도달 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.20 도달 |
| 26-02-20 | sd | 2026.02.26 도달 |
| 25-07-16 | sd | 2025.07.17 도달 |
| 25-07-16 | sd | 2025.07.23 폐문부재 |
| 25-07-09 | sd | 2025.07.10 수취인불명 |
| 25-06-22 | sd | 2025.07.03 폐문부재 |
| 25-05-22 | sd | 2025.05.23 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 부천시 원미구 소사동 40-11 202호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
부동산표시목록
가압류권자 주OOOOOOO
교부권자 국(OOOOOOOOOO)
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 부OO
교부권자 인OOOO OOO
근저당권자 배OO
배당요구권자 주OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO OOOOOO
임차인 박OO
임차인 주OOOOOOO
주택임차권자 설OO
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-02-04 · 경기도 부천시 원미구 소사동 40-11 202호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 공동주택 지층 108.37㎡ 1층 111.61㎡ 2층 111.61㎡ 3층 111.61㎡ 4층 111.61㎡ 옥탑 9.10㎡ 철근콘크리트조 54.45㎡
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 16건 · 채권총액 9억 6200만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 543m가톨릭대학교 성심교정대학교
- 645m소명여자중고등학교
- 734m서울신학대학교대학교
- 776m서울신학대학교
- 787m부원초등학교초등학교
- 819m부천동초등학교초등학교
- 1025m소사초등학교초등학교
- 1036m원미초등학교초등학교
- 1105m부천동여자중학교중학교
- 1181m부천동중학교중학교
- 1200m창영초등학교초등학교
- 1247m역곡초등학교초등학교
버스
- 109m소사역7번출구.대화아파트12, 5, 52
- 169m소사역2번출구31-7, 56, 56-1, 60, 66, 71, 95
- 189m소사역7번출구.대화아파트12, 5, 52
- 193m소사역지하차도56, 56-1, 60, 66, 71, 95
- 197m소사구청삼거리.MJ컨벤션19, 53, 83, 88
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 5819만 ~ 1억 8682만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 부천시 원미구 소사동 40-11 202호
- 감정가
- 2억 1300만
- 최저가
- 1억 4910만 (70%)
- 건물면적
- 54.45㎡ (16.5평)
- 대지권면적
- 23.71㎡ (7.2평)
- 기일
- 26-02-04
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 4910만 × 106~125% = 1억 5819만 ~ 1억 8682만경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 16,416건 — 중간값 114.9%, 사분위 106.1~125.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기부채권총액 9억 6200만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 21-07-26 · 배○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-04-04 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 민현숙 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-05-04 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 17-10-11 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 4200만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 21-04-05 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 21-07-26 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 21-11-09 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑6 | 22-08-26 | 임의경매개시결정 | 배○○ | — | 말소 |
| 갑7 | 23-05-16 | 6번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 23-07-17 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 2억 5000만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-05-21 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 21-07-26 | 근저당권설정 | 배○○ | 1억 8000만 | 말소기준 |
| 을2 | 23-05-01 | 주택임차권 | 설○○ | 1억 9500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4910만
- 매각비용
- 223만
- 배당 가능액
- 1억 4686만
경기도 부천시 원미구 진행 물건
- 부천지원 2025타경33105-4 · 오피스텔 · 춘의동4941만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33863-1 · 아파트 · 심곡동2211만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34075-1 · 아파트 · 심곡동3042만 (17%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34398-1 · 상가 · 상동32.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34499-1 · 다세대주택 · 원미동6362만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34828-1 · 다세대주택 · 도당동4898만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35011-1 · 연립주택 · 역곡동3704만 (34%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35070-1 · 아파트 · 심곡동4410만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35318-1 · 다세대주택 · 중동1.4억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35426-1 · 다세대주택 · 원미동4900만 (49%) · 26-10-29
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