부천지원 2025타경33565-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-20 · 경매접수
2. 25-05-22 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-04-22 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 878만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.24㎡ (8.2평)

건물면적

39.73㎡ (12.0평)

토지면적

27.24㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

1087만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2500만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

수도로180번길

건물 · 대지권

건물

39.73㎡ (12.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

도당동 45-12 · 27.24㎡ (8.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 ""도당중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 학교 및 단독주택 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층중 4층 402호로서, 외벽 : 본타일 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(도시형생활주택 - 단지형)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 개별난방설비 및 승강기설비등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 다세대주택부지로 인접도로와 등고함.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 및 북측으로 포장도로에 접하며 본건까지 차량출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M미만)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 도당동 45-12 베스트빌 4층 402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 도당동 45-12 4층 402호 · 철근콘크리트구조 39.73㎡

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

부OO

교부권자

속OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

부OO

압류권자

속OO

주택임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

황OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-22 · 경기도 부천시 원미구 도당동 45-12 베스트빌 4층 402호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택 1층 11.2㎡ 2층 162.14㎡ 3층 162.14㎡ 4층 162.14㎡ 5층 162.14㎡ 옥탑1층 17.96㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 39.73㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 135m · 도당중학교 · 중학교
• 143m · 부천북고등학교 · 고등학교
• 268m · 도당고등학교 · 고등학교
• 398m · 도당초등학교 · 초등학교
• 833m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 914m · 부천여월중학교 · 중학교
• 1180m · 내동중학교 · 중학교
• 1191m · 부천실업고등학교 · 고등학교
• 1324m · 부천신흥초등학교 · 초등학교
• 1346m · 부천대명초등학교
• 1367m · 약대초등학교 · 초등학교
• 1417m · 동산초등학교 · 초등학교

버스

• 159m · 도당사거리.도당중학교 · 12, 50, 59, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
• 170m · 도당사거리.도당중학교 · 12, 50, 59, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
• 172m · 부천북고.도당고 · 12, 50, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
• 205m · 내동어린이공원 · 58-2
• 235m · 내동어린이공원 · 58-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-08-02, 한국자산관리공사)

→ 가압류(2022-08-02)가 현 소유자 취득일(2022-01-13) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-08-02 · 한국자산관리공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 878만

매각비용

163만

배당 가능액

1억 714만

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