2025타경33576-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-21 · 경매접수
2. 25-05-22 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-03-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8830만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.10㎡ (11.5평)

건물면적

59.74㎡ (18.1평)

토지면적

38.10㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

1883만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1800만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부흥로187번길

건물 · 대지권

건물

59.74㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

중동 593-4 · 38.10㎡ (11.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

지OO

소유자

지OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 중동 소재 '부명중학교' 남측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건내 3층 301호로서, 외벽: 몰탈위 스톤코트 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택[도시형생활주택(단지형다세대)]임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형의 토지로, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 서측으로 로폭 약 3미터, 약 8미터 정도의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

593-4: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부명중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(사랑아트유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(부명초)[기타사항은부천교육지원청에문의]<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중동사랑아트유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 593-14, 593-15: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부명중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(사랑아트유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(부명초)[기타사항은부천교육지원청에문의]<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중동사랑아트유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 중동 593-4 꿈에그린 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 중동 593-4 3층301호 · 철근콘크리트구조 59.735㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

압류권자

부OO

임차인

조OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

지OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-18 · 경기도 부천시 원미구 중동 593-4 꿈에그린 3층301호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택 1층 10.14㎡ 2층 191.53㎡ 3층 191.53㎡ 4층 139.93㎡ 5층 113.82㎡ 철근콘크리트구조 59.735㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 93m · 부명중학교 · 중학교
• 129m · 부명중학교
• 131m · 부명초등학교 · 초등학교
• 159m · 부명초등학교
• 319m · 부명고등학교 · 고등학교
• 402m · 경기국제통상고등학교 · 고등학교
• 408m · 상지초등학교 · 초등학교
• 482m · 부천상도중학교 · 중학교
• 486m · 신도초등학교 · 초등학교
• 547m · 부천상도초등학교 · 초등학교
• 689m · 계남고등학교 · 고등학교
• 721m · 계남초등학교 · 초등학교

버스

• 136m · 영안아파트 · 5, 6, 70-3
• 152m · 중동시장앞.넘말 · 5, 6, 70-3
• 174m · 영안아파트 · 5, 70-3
• 179m · 중동시장앞.넘말 · 5, 70-3
• 195m · 순천향대학병원.부명고 · 12-1, 19, 23, 5, 6, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-08-30, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 132,524,500원 (낙찰가 188,300,000원 기준 · 배당 185,475,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-08-30

배당

입찰가 (최저가)

1억 8830만

매각비용

282만

배당 가능액

1억 8547만

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