부천지원 2025타경33577-1 디아뜨갤러리3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-21 · 경매접수
2. 25-05-23 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 3920만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.68㎡ (0.8평)

건물면적

17.41㎡ (5.3평)

제시외면적

없음

보증금

392만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1900만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

소향로

건물 · 대지권

건물

디아뜨갤러리3 · 17.41㎡ (5.3평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

중동 1144-3 · 2.68㎡ (0.8평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 중동 소재 ""신중동역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 단지및 업무시설,근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건물내 제15층 제1508호로서, 외벽:석재및 복합판넬 등 마감. 내벽:벽지및 일부 타일마감등. 창호:샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비및 급배수설비,소화전설비,도시가스시설,승강기 설비등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측및 북측으로 대로(노폭 25m~30m)및 중로(노폭 15m~20m)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(계남유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(미리내유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(계남초)[기타사항은부천교육지원청에문의]<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 중동 1144-3 디아뜨갤러리3 에이동 15층 1508호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 중동 1144-3 에이동 15층 1508호 · 철근콘크리트조 17.41㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOO OOOOO)

교부권자

부OO

주택임차권자

전OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 부천시 원미구 중동 1144-3 디아뜨갤러리3 에이동 15층 1508호 · 철근콘크리트조 17.41㎡
• 26-11-04 · 경기도 부천시 원미구 중동 1144-3 디아뜨갤러리3 에이동 15층 1508호 · 철근콘크리트조 17.41㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 278m · 계남초등학교 · 초등학교
• 435m · 계남중학교 · 중학교
• 587m · 계남고등학교 · 고등학교
• 590m · 중흥중학교 · 중학교
• 597m · 중흥초등학교 · 초등학교
• 624m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 647m · 부천부흥중학교 · 중학교
• 678m · 심원고등학교 · 고등학교
• 748m · 부명초등학교
• 749m · 부곡중학교 · 중학교
• 769m · 부명초등학교 · 초등학교
• 789m · 심원초등학교 · 초등학교

버스

• 162m · 미리내마을 · 5-4, 70-3, 부천013-1
• 201m · 미리내마을 · 5-4, 70-3, 부천013-1
• 202m · 농협중앙회 · 부천013-1
• 229m · 한양아파트 · 5-4
• 242m · 농협중앙회 · 부천013-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-05-23, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2025.05.23 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-05-23)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 80,388,000원 (낙찰가 39,200,000원 기준 · 배당 38,612,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-05-23 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

3920만

매각비용

58만

배당 가능액

3861만

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