부천지원 2025타경33588-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-22 · 경매접수
2. 25-05-23 · 경매개시결정
3. 25-08-21 · 배당요구종기
4. 26-08-27 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 8777만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

92.47㎡ (28.0평)

건물면적

242.58㎡ (73.4평)

제시외면적

없음

보증금

5755만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 9503만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

중동로254번길

건물 · 대지권

건물

242.58㎡ (73.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

중동 1150-12 · 92.47㎡ (28.0평)

호

3층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 ""신중동역(7호선)"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 백화점, 근린생활시설등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(신중동역-7호선)이 소재 하는 등 교통상황은 양호임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 및 평스라브지붕 3층 건내 제지하층 제101호로서, (사용승인일자:1997.10.29) 외벽: 돌붙임 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장 상 위락시설(유흥주점)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 화재탐지설비, 주차설비 등이 설비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 토지로서, 근린생활시설, 위락시설 건부지로 이용중임. (외부표기 상호 ""Club 리본 스모키""임)

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 소재한 토지의 남측으로 노폭 약12미터 및 북측으로 노폭 약12미터 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(중동지구) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 중점경관관리구역임

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

● 본 평가명령서 및 등기사항전부증명서상 지하1층 제101호(전유면적 242.58㎡)로 표기되어 있으나, 2016.01.05. 전유부변경 분할 신청에 따라 지하1층 101호, 지하1층 102호로 분할하 여 집합건축물대장 재작성된 바 이를 근거로 작성함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 - (2)기타 -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 중동 1150-12 지하1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 중동 1150-12 지하1층101호 · 철근콘크리트조 242.58㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

부OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

부OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-27 · 경기도 부천시 원미구 중동 1150-12 지하1층101호 · 철근콘크리트조 242.58㎡
• 26-08-27 · 경기도 부천시 원미구 중동 1150-12 지하1층101호 · 철근콘크리트조 242.58㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 488m · 계남초등학교 · 초등학교
• 526m · 중흥초등학교 · 초등학교
• 583m · 중흥중학교 · 중학교
• 599m · 부흥초등학교 · 초등학교
• 619m · 부명초등학교
• 636m · 중흥고등학교 · 고등학교
• 651m · 부명초등학교 · 초등학교
• 672m · 부명중학교
• 700m · 부명중학교 · 중학교
• 702m · 계남중학교 · 중학교
• 773m · 계남고등학교 · 고등학교
• 783m · 경기국제통상고등학교 · 고등학교

버스

• 48m · 부천시청.중동힐스테이트 · 6-2, 673
• 116m · 부천시청.센트럴파크푸르지오 · 6-2, 673
• 116m · 계룡리슈빌 · 1300, 1301, 1302, 1601, 23, 23-2, 52, 56, 58-2, 59, 59-1, 6, 61, 66, 700
• 192m · 미리내마을 · 5-4, 70-3, 부천013-1
• 239m · 미리내마을 · 5-4, 70-3, 부천013-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-09-26, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-09-26 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 8777만

매각비용

431만

배당 가능액

2억 8346만

소유자 잔여

1억 5554만

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