부천지원 2025타경33614-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-26 · 경매접수
2. 25-05-27 · 경매개시결정
3. 26-03-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4210만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.37㎡ (7.7평)

건물면적

44.99㎡ (13.6평)

토지면적

25.37㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

1421만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부일로

건물 · 대지권

건물

44.99㎡ (13.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

역곡동 48-22 · 25.37㎡ (7.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부천시 원미구 역곡동에 위치하는 ""전철1호선 역곡역"" 서측인근의 ""대창스페이스빌"" 3동 2층 202호로서 주위는 주상용부동산, 다세대주택이 등이 혼재하는 지역인바 주변환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

북측으로 부일로에 접하며 인근에 버스정류장, 역곡역이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 5층건내 2층 202호로서 외벽: 외장석재판넬 등 마감. 내벽: 몰탈위페인팅, 벽지 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일 : 2012.03.22.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 중로(부일로)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-5호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 48-22 대창스페이스빌 3동 2층 202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 역곡동 48-22 3동 2층 202호 · 철근콘크리트구조 44.99㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

주택임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

하OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-11 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 48-22 대창스페이스빌 3동 2층 202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 5층 공동주택 1층 8.84㎡ 2층 159.74㎡ 3층 159.74㎡ 4층 159.74㎡ 5층 159.74㎡ 옥탑1층 14.56㎡ 철근콘크리트구조 44.99㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 401m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 420m · 부천동중학교 · 중학교
• 475m · 부천동초등학교 · 초등학교
• 574m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
• 654m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 717m · 역곡초등학교 · 초등학교
• 828m · 역곡중학교 · 중학교
• 885m · 양지초등학교 · 초등학교
• 907m · 역곡고등학교 · 고등학교
• 1053m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1121m · 동곡초등학교 · 초등학교
• 1198m · 부천일신초등학교 · 초등학교

버스

• 50m · 역곡2동행정복지센터입구 · 12, 5, 52
• 52m · 역곡2동행정복지센터입구 · 12, 5, 52
• 176m · 역곡3동행정복지센터.현대정형외과 · 10A, 19, 83, 88, 99
• 189m · 가톨릭대학교입구.보람쉬움아파트 · 12, 5, 52
• 228m · 역곡3동행정복지센터.현대정형외과 · 10, 10A, 12, 19, 25, 55, 55-1, 60, 83, 88, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-05-27, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 40,031,500원 (낙찰가 142,100,000원 기준 · 배당 139,968,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-05-27 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4210만

매각비용

213만

배당 가능액

1억 3996만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다