부천지원 2025타경33621-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 25-05-26 경매접수
2. 25-05-27 경매개시결정
3. 25-12-23 3차 매각기일 · 최저가 2억 8567만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

124.93㎡ (37.8평)

제시외면적

없음

보증금

2856만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7776만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

경인옛로

건물 · 대지권

건물

124.93㎡ (37.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

소사본동 70

호

10층

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 경인전철1호선 ""소사역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 경인로 주변 상업용 건물 및 업무용건물, 아파트 등이 소재하는 노변 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장, 경인1호선 및 서해선 ""소사역"" 이 소재 하는 등 대중교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 10층 건물내 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2016.07.08) 외벽: 복합판넬 마감. 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(악기공방)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 지하주차설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건토지 북측 및 서측으로 대로에, 남측으로 중로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<소사본동 70> 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(소사역세권 지구단위계획구역) , 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 <소사본동 70-1> 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(소사역세권 지구단위계획구역) , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 70 소사메디파크 2층 201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건 부동산 201호는 `악기공방 플로렌스`라는 악기점으로 운영되고 있으며, 현장 방문

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OO

근저당권자

중OO OOO

임차인

안OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-23 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 70 소사메디파크 2층 201호 · 철근콘크리트구조 평지붕 10층 근린생활시설 및 의료시설 1층 601.363㎡ 2층 610.660㎡ 3층 610.660㎡ 4층 610.660㎡ 5층 610.660㎡ 6층 610.660㎡ 7층 610.660㎡ 8층 610.660㎡ 9층 610.660㎡ 10층 97.530㎡ 지1층 798.596㎡ 지2층 798.596㎡ 지3층 604.945㎡ 철근콘크리트구조 124.93㎡

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 379m · 서울신학대학교 · 대학교
• 418m · 서울신학대학교
• 489m · 부원초등학교 · 초등학교
• 602m · 소명여자중고등학교
• 897m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
• 911m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 924m · 소사초등학교 · 초등학교
• 924m · 원미초등학교 · 초등학교
• 1154m · 진영고등학교 · 고등학교
• 1178m · 부천동초등학교 · 초등학교
• 1320m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1347m · 부천북초등학교 · 초등학교

버스

• 49m · 소사역5번출구 · 19, 53, 60-1, 83, 88
• 72m · 소사3거리.세종병원 · 12-1, 20, 25, 3, 31-7, 75
• 134m · 소사삼거리.세종병원.서울신학대학 · 12-1, 20, 25, 3, 60-1, 75
• 147m · 소사역 · 19, 53, 83, 88
• 150m · 세종병원.서울신학대학교 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 38, 61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 부천시 소사구 소사본동 70 소사메디파크 2층 201호

감정가

5억 8300만

최저가

2억 8567만 (49%)

건물면적

124.93㎡ (37.8평)

기일

25-12-23

등기부현황

등기 기재 없음