경매12계 2025타경33628-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-27 · 경매접수
2. 25-05-28 · 경매개시결정
3. 25-07-29 · 배당요구종기
4. 26-04-29 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3090만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.87㎡ (6.3평)

건물면적

30.75㎡ (9.3평)

토지면적

20.87㎡ (6.3평)

제시외면적

없음

보증금

1309만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1500만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부천로161번길

건물 · 대지권

건물

30.75㎡ (9.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

춘의동 221-61 · 20.87㎡ (6.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 원미구 중동 ""심원학교"" 동측 인근, 춘의동에 소재하며, 주위는 단독주택과 소규모 공동주택 등이 혼재하는 주택지대로 제반 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 약 10분 이내 거리에 지하철 7호선 춘의역이 소재하여 제반 교통여건 편리한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 5층 일부로서, 외 벽 : 타일붙임 등 마감 창 호 : PVC새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공부상 '도시형생활주택( 단지형 다세대주택)' 용도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세로장방 형태의 토지로서 공동주택 부지로 이용중이며, 인접하고 있는 토지( 춘의동 221-58, 춘의동 221-5 )와 함께 (엘시티빌) 단지를 이루고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 남측으로 폭 약 6미터 정도의 도로에 접하고있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-01-13)(심원중학교-부천교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원미고등학교-부천교육지원청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 춘의동 221-61 엘시티빌 102동 5층 502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 춘의동 221-61 102동 5층 502호 · 철근콘크리트구조 30.75㎡

부동산표시목록

교부권자

구OO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

구OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

부OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-29 · 경기도 부천시 원미구 춘의동 221-61 엘시티빌 102동 5층 502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대) 1층 17.01㎡ 2층 167.4㎡ 3층 167.4㎡ 4층 159.38㎡ 5층 148.16㎡ 옥탑1층 18.81㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 30.75㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 198m · 심원중학교 · 중학교
• 251m · 원미고등학교 · 고등학교
• 285m · 심원초등학교 · 초등학교
• 384m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 658m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 682m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 787m · 심원고등학교 · 고등학교
• 815m · 원미중학교 · 중학교
• 861m · 부천신흥초등학교 · 초등학교
• 862m · 부일초등학교 · 초등학교
• 919m · 부천부흥중학교 · 중학교
• 1022m · 계남중학교 · 중학교

버스

• 99m · 조마루사거리 · 56, 부천013-1
• 153m · 춘의테크노파크단지앞 · 12, 50, 606, 661, 70-2, 71, 75, 8
• 170m · 원미구청 · 12, 50, 606, 661, 70-2, 71, 75, 8, 부천013-1
• 181m · 춘의테크노파크단지앞 · 12, 50, 606, 661, 70-2, 71, 75, 8
• 183m · 원미고등학교 · 56, 부천013-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-05-17, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-05-17

배당

입찰가 (최저가)

1억 3090만

매각비용

196만

배당 가능액

1억 2893만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다