부천지원 2025타경33679-1 제이디펠리시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-02 · 경매접수
2. 25-06-04 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 6072만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.52㎡ (9.2평)

건물면적

44.13㎡ (13.3평)

제시외면적

없음

보증금

1607만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5196만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

역곡로

건물 · 대지권

건물

제이디펠리시티 · 44.13㎡ (13.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

역곡동 99-5 · 30.52㎡ (9.2평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 '역곡중학교' 남측 인근에 위치하는 ""제이디펠 리시티"" 제3층 제302호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택, 다가구주택 및 근린생 활시설 등이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체 로 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 5층건중 제3층 제302호로서, 외벽 : 타일 및 판넬 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'공동주택-다세대주택'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지를 '공동주택' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 15M의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((역곡초)<기타사항은 부천교육지원청에 문 의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역((역곡초병설유)<기타사항은 부천교육지원 청에 문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(역곡중-부천교육지원청문의)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 99-5 제이디펠리시티 3층 302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 역곡동 99-5 3층 302호 · 철근콘크리트구조 44.13㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

성OO OOO

교부권자

오OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

부OO

임차권자

김OO

임차인

나OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 99-5 제이디펠리시티 3층 302호 · 철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 5층 공동주택 1층 201.64㎡ 2층 190.61㎡ 3층 190.61㎡ 4층 132.48㎡ 5층 131.98㎡ 철근콘크리트구조 44.13㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 195m · 역곡중학교 · 중학교
• 246m · 역곡초등학교 · 초등학교
• 294m · 역곡고등학교 · 고등학교
• 536m · 부천동초등학교 · 초등학교
• 630m · 동곡초등학교 · 초등학교
• 819m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
• 911m · 부천동중학교 · 중학교
• 946m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 1005m · 유한대학교 · 대학교
• 1066m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 1111m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1169m · 유한공업고등학교 · 고등학교

버스

• 20m · 제이디팰리시티 · 20, 5, 부천013-1, 부천013-2
• 152m · 역곡초.중.고등학교 · 20, 5, 부천013-1, 부천013-2
• 181m · 농협사거리 · 5, 부천013-1, 부천013-2
• 195m · 역곡감리교회.역곡2동성당 · 20
• 215m · 역곡상상시장 · 5, 부천013-1, 부천013-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-03, 국 처분청)

→ 최선순위설정일자(2023.03.03 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-03-03)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-03 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

1억 6072만

매각비용

241만

배당 가능액

1억 5830만

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