부천지원 2025타경33696-1 강인스카이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-04 · 경매접수
2. 25-06-05 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 1000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.33㎡ (6.5평)

건물면적

33.42㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

2100만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 100만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

심중로68번길

건물 · 대지권

건물

강인스카이빌 · 33.42㎡ (10.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

심곡동 336-19 · 21.33㎡ (6.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 '부천시민회관' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물 내 5층 503호로서, 외벽: 미장스톤 및 치장벽돌붙임마감 등, 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공동주택(도시형생활주택-원룸형)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 완경사지를 평탄하게 조성한 장방형의 토지로 공동주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 6m 내외, 동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 심곡동 336-19 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-286호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 2) 심곡동 336-20 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 336-19 강인스카이빌 5층 503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 심곡동 336-19 5층 503호 · 철근콘크리트구조 33.42㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

용OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

부OO

압류권자

서OOOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 336-19 강인스카이빌 5층 503호 · 철근콘크리트구조 33.42㎡
• 26-11-04 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 336-19 강인스카이빌 5층 503호 · 철근콘크리트구조 33.42㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 350m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 387m · 중동초등학교 · 초등학교
• 408m · 부천중학교 · 중학교
• 450m · 부천대학교 · 대학교
• 482m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 554m · 부곡중학교 · 중학교
• 728m · 계남고등학교 · 고등학교
• 731m · 부천서초등학교 · 초등학교
• 732m · 부천서초등학교운동장
• 848m · 계남중학교 · 중학교
• 1003m · 상지초등학교 · 초등학교
• 1017m · 한국방송통신대학교 · 대학교

버스

• 208m · 부천상공회의소 · 5
• 265m · 상공회의소 · 5
• 267m · 시민운동장.시민회관 · 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83, 9008
• 279m · 시민운동장 · 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83, 9008
• 288m · 심곡초등학교 · 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-11-15, )

→ 최선순위설정일자(2022.11.15 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-11-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-11-15

배당

입찰가 (최저가)

2억 1000만

매각비용

315만

배당 가능액

2억 685만

소유자 잔여

585만

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