부천지원 2025타경33717-1 영광하이츠빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-09 · 경매접수
2. 25-06-10 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-05-07 · 3차 매각기일 · 최저가 5145만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.46㎡ (4.7평)

건물면적

31.38㎡ (9.5평)

토지면적

15.46㎡ (4.7평)

제시외면적

없음

보증금

514만 (최저가의 10%)

청구금액

9863만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부천로366번길

건물 · 대지권

건물

영광하이츠빌 · 31.38㎡ (9.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

도당동 49-21 · 15.46㎡ (4.7평)

호

5층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 '도당중학교' 남동측으로 약10미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층건 내의 제5층 제501호로서, 외벽 : 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택 으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 약8미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 항공표면, 상대보호구역(도당중), 상대보호구역(부천북고), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 도당동 49-21 영광하이츠빌 5층 501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 도당동 49-21 5층 501호 · 철근콘크리트조 31.38㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-07 · 경기도 부천시 원미구 도당동 49-21 영광하이츠빌 5층 501호 · 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 공동주택 1층 88.32㎡ 2층 112.54㎡ 3층 114.36㎡ 4층 114.36㎡ 5층 112.38㎡ 옥탑 13.52㎡ 철근콘크리트조 31.38㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 134m · 도당중학교 · 중학교
• 238m · 부천북고등학교 · 고등학교
• 345m · 도당고등학교 · 고등학교
• 489m · 도당초등학교 · 초등학교
• 847m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 907m · 부천여월중학교 · 중학교
• 1123m · 부천신흥초등학교 · 초등학교
• 1187m · 내동중학교 · 중학교
• 1300m · 약대초등학교 · 초등학교
• 1376m · 부천실업고등학교 · 고등학교
• 1483m · 삼정초등학교 · 초등학교

버스

• 230m · 도당동행정복지센터 · 12, 50, 661, 70-2
• 276m · 도당동행정복지센터 · 12, 50, 661, 70-2
• 292m · 도당중학교 · 12, 50, 661, 70-2
• 306m · 도당사거리.도당중학교 · 12, 50, 59, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
• 347m · 도당사거리.도당중학교 · 12, 50, 59, 59-1, 60, 661, 70, 70-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-06-10, 서울보증보험 주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 44,321,750원 (낙찰가 51,450,000원 기준 · 배당 50,678,250원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-06-10 · 서울보증보험 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5145만

매각비용

77만

배당 가능액

5067만

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