부천지원 2025타경33720-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-09 · 경매접수
2. 25-06-10 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 배당요구종기
4. 26-05-27 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1130만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.33㎡ (7.1평)

건물면적

33.88㎡ (10.2평)

토지면적

23.33㎡ (7.1평)

제시외면적

없음

보증금

1113만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1900만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

도약로308번길

건물 · 대지권

건물

33.88㎡ (10.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

도당동 258-8 · 23.33㎡ (7.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

부천시 원미구 도당동 소재 ""신흥초등학교"" 북측인근에 위치하는 다세대주택(일명 ""광성빌리지"") 내 제5층 제501호로서 인근은 다세대주택 및 단독주택 등이 혼재된 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

남측인근에 지하철7호선 ""춘의역""이 소재하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 5층 다세대주택 건물 내 제5층 제501호로서 외벽 : 콘크리트 위 치장타일 마감 창호 : 섀시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

도당동 258-8 및 258-21, 2필1단의 세장형 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며 다세대주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

소로에 통하도록 개설된 세로를 이용하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(전부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 항공표면(공항시설법), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

등기사항전부증명서 상 대지권은 등기되어 있으나 본건 501호에 대한 토지대장(대지권등록부)은 존재하지 아니함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 도당동 258-8 5층 501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 도당동 258-8 5층 501호 · 철근콘크리트구조 33.88㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOO OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

용OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

손OO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-27 · 경기도 부천시 원미구 도당동 258-8 5층 501호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 22.44㎡ 2층 136.61㎡ 3층 136.61㎡ 4층 108.9㎡ 5층 92.04㎡ 옥탑층 17.2㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 33.88㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 149m · 부천신흥초등학교 · 초등학교
• 639m · 심원고등학교 · 고등학교
• 688m · 부천부흥중학교 · 중학교
• 729m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 953m · 심원중학교 · 중학교
• 959m · 중흥중학교 · 중학교
• 997m · 심원초등학교 · 초등학교
• 1060m · 중흥초등학교 · 초등학교
• 1060m · 도당중학교 · 중학교
• 1149m · 원미고등학교 · 고등학교
• 1195m · 부천북고등학교 · 고등학교
• 1222m · 약대초등학교 · 초등학교

버스

• 31m · 공구상가.부천천문과학관 · 12, 50, 661, 70-2
• 109m · 공구상가.부천천문과학관 · 12, 50, 661, 70-2
• 326m · 온세미 · 12, 50, 661, 70-2
• 398m · 춘의역6번출구 · 12, 50, 661, 70-2
• 407m · 온세미 · 12, 50, 661, 70-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-06-10, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 109,369,500원 (낙찰가 111,300,000원 기준 · 배당 109,630,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-06-10 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1130만

매각비용

166만

배당 가능액

1억 963만

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