부천지원 2025타경33732-1 한진빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-11 · 경매접수
2. 25-06-12 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 2차 매각기일 · 최저가 9100만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.49㎡ (5.9평)

건물면적

33.73㎡ (10.2평)

토지면적

19.49㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

910만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

8계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

수도로206번길

건물 · 대지권

건물

한진빌라 · 33.73㎡ (10.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

도당동 47-3 · 19.49㎡ (5.9평)

호

5층

당사자

채권자

심OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 ""도당중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 학교 및 단독주택 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 기타지붕 5층중 2층 203호로서, 외벽 : 사이딩판넬 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 다세대주택부지로 인접도로와 등고함.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 및 서측으로 포장도로에 접하며 본건까지 차량출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M미만)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 도당동 47-3 한진빌라 씨동 2층 203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 도당동 47-3 씨동 2층 203호 · 철근콘크리트조 33.73㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

파OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

임차권자

심OO

임차인

심OO

채권자

심OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 경기도 부천시 원미구 도당동 47-3 한진빌라 씨동 2층 203호 · 철근콘크리트조 기타지붕 5층 공동주택 1층 25.48㎡ 2층 157.95㎡ 3층 157.95㎡ 4층 130.46㎡ 5층 120.34㎡ 철근콘크리트조 33.73㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 92m · 도당중학교 · 중학교
• 172m · 부천북고등학교 · 고등학교
• 294m · 도당고등학교 · 고등학교
• 437m · 도당초등학교 · 초등학교
• 831m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 901m · 부천여월중학교 · 중학교
• 1183m · 내동중학교 · 중학교
• 1211m · 부천신흥초등학교 · 초등학교
• 1297m · 부천실업고등학교 · 고등학교
• 1329m · 약대초등학교 · 초등학교
• 1434m · 부천대명초등학교
• 1478m · 삼정초등학교 · 초등학교

버스

• 238m · 도당사거리.도당중학교 · 12, 50, 59, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
• 259m · 도당동행정복지센터 · 12, 50, 661, 70-2
• 263m · 도당사거리.도당중학교 · 12, 50, 59, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
• 266m · 도당중학교 · 12, 50, 661, 70-2
• 285m · 부천북고.도당고 · 12, 50, 59-1, 60, 661, 70, 70-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-08-07, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2024-08-07)가 현 소유자 취득일(2022-01-21) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 50,365,000원 (낙찰가 91,000,000원 기준 · 배당 89,635,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-08-07 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

9100만

매각비용

136만

배당 가능액

8963만

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