경매12계 2025타경33745-1 삼성펠리스10차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-12 · 경매접수
2. 25-06-13 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1200만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.91㎡ (6.9평)

건물면적

31.36㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

2240만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 500만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

계남로301번길

건물 · 대지권

건물

삼성펠리스10차 · 31.36㎡ (9.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

춘의동 125-5 · 22.91㎡ (6.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 춘의동 소재 ""춘의역(7호선)"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택 등으로 형성된 지대로서 제반 주위 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(7호선)이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 제5층 건내 제4층 제402호로서, 외 벽 : 벽돌붙임 마감등. 창호 : 샷시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'다세대주택(도시형생활주택)'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비(8인승), 도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 가장형 토지로 ""다세대주택(도시형생활주택)"" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 약 4미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

경기도 부천시 원미구 춘의동 125-5번지 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(신흥초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 경기도 부천시 원미구 춘의동 125-6번지 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(신흥초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 경기도 부천시 원미구 춘의동 125-7번지 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(신흥초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 주택에 대하여 주택임차권(보증금 205,000,000 임차권자 박영환)등기 되어있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 춘의동 125-5 삼성펠리스10차 4층 402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 춘의동 125-5 4층 402호 · 철근콘크리트구조 31.36㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOO

교부권자

오OO

교부권자

용OO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

부OO

임차권자

박OO

임차인

LO OOO OOOO

임차인

TOOO OOO OOO OOOOO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 경기도 부천시 원미구 춘의동 125-5 삼성펠리스10차 4층 402호 · 철근콘크리트구조 31.36㎡
• 26-08-26 · 경기도 부천시 원미구 춘의동 125-5 삼성펠리스10차 4층 402호 · 철근콘크리트구조 31.36㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 260m · 부천신흥초등학교 · 초등학교
• 367m · 심원고등학교 · 고등학교
• 383m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 482m · 부천부흥중학교 · 중학교
• 554m · 심원중학교 · 중학교
• 592m · 심원초등학교 · 초등학교
• 749m · 원미고등학교 · 고등학교
• 821m · 중흥중학교 · 중학교
• 930m · 중흥초등학교 · 초등학교
• 939m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 1122m · 원미중학교 · 중학교
• 1186m · 부일초등학교 · 초등학교

버스

• 169m · 부천고용복지플러스센터 · 23, 700, 71
• 179m · 춘의역5번출구 · 23, 700, 71
• 201m · 천화사.심원고.강남시장 · 71
• 203m · 부천고용복지플러스센터 · 23, 700, 71
• 274m · 춘의역6번출구 · 12, 50, 661, 70-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-12, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-12

배당

입찰가 (최저가)

1억 1200만

매각비용

168만

배당 가능액

1억 1032만

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