부천지원 2025타경33756-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-13 · 경매접수
2. 25-06-16 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 1909만 (24%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

77.64㎡ (23.5평)

건물면적

538.33㎡ (162.8평)

제시외면적

없음

보증금

1190만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4221만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부일로233번길

건물 · 대지권

건물

538.33㎡ (162.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

상동 459-2 · 77.64㎡ (23.5평)

호

9층

당사자

채권자

부OOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 경인전철1호선 ""송내역"" 북동측 인근에 위치하며 주변은 판매시설, 일반음식점, 유흥오락시설 등으로 형성되어 있는 상가지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제차량 진출입이 가능하며, 인근 로변으로 광역버스, 간선 및 지선, 마을버스 정류장이 소재하고, 남측 인근에 송내역이 위치하고 있어 대중교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 근린생활시설 및 업무시설 송내프라자 제비1층 제102호, 제비2층 제201호로서 (사용승인일 : 1995.09.14) 외벽 : 석재판넬 붙이기 및 강화유리마감. 내벽 : 여업에수반하는 인테리어 마감. 창호 : 샷시창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

보건은 대중사우나로서 현재 영업(운영) 중단된 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대중사우나(남,여)로 운영에 수반하는 제반 사우나설비 되어 되어 있으나 장기간 방치되어 유지 관리보수 등의 부재로 정상가동 및 안전성 등 확인이 안됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건이 속한 대상토지는 가장형 평지로서 근린생활시설 및 업무시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대상토지의 남측 및 서측으로 폭 약12m, 동측측으로 폭 약20m 3면에 접한 획지임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(중동지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합)가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송내초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

㉠ 임대관계 미상임. ㉡ 기준시점일 현재 영업 중단된 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 상동 459-2 비1층 102호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 부천시 원미구 상동 459-2 비2 층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본 건 부동산들은 공실 상태이며, 이 건물 관리인

경기도 부천시 원미구 상동 459-2 비1층 102호 · 철근콘크리트조 166.44㎡

경기도 부천시 원미구 상동 459-2 비2 층201호 · 철근콘크리트조 371.89㎡

부동산표시목록

가압류권자

송OOOO OOO

가압류권자

송OOOO OOO(OOOOOOOOO OOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO OOOO

압류권자

부OO

채권자

부OOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 경기도 부천시 원미구 상동 459-2 비1층 102호 · 철근콘크리트조 166.44㎡
• 26-08-11 · 경기도 부천시 원미구 상동 459-2 비1층 102호 · 철근콘크리트조 166.44㎡
• 26-08-11 · 경기도 부천시 원미구 상동 459-2 비2 층201호 · 철근콘크리트조 371.89㎡
• 26-08-11 · 경기도 부천시 원미구 상동 459-2 비2 층201호 · 철근콘크리트조 371.89㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 473m · 부천여자고등학교 · 고등학교
• 613m · 부천상도초등학교 · 초등학교
• 626m · 솔안초등학교 · 초등학교
• 648m · 부천상도중학교 · 중학교
• 704m · 부인중학교
• 802m · 상지초등학교 · 초등학교
• 875m · 부천서초등학교 · 초등학교
• 878m · 부천서초등학교운동장
• 891m · 부천송일초등학교 · 초등학교
• 953m · 신도초등학교 · 초등학교
• 984m · 부천여자중학교 · 중학교
• 988m · 부천성주중학교 · 중학교

버스

• 114m · 송내역출발(미정차) · 12-1, 16, 23, 27, 33, 53, 70, 70-3, 700, 8, 83
• 119m · 송내역.투나 · 12-1, 33, 53, 66, 70-3, 8, 9008
• 180m · 송내역.영화의거리 · 1001, 12-1, 16, 23, 27, 302, 302B, 53, 673, 70, 70-3, 700, 80, 87
• 211m · 솔안공원 · 12-1, 53, 70-3, 8, 83
• 228m · 법원.검찰청 · 661

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-05-20, 부천중앙새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2015.05.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-05-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-05-20 · 부천중앙새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 1909만

매각비용

178만

배당 가능액

1억 1730만

소유자 잔여

521만

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