부천지원 2025타경33808-1 삼성주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-20 · 경매접수
2. 25-06-23 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 4차 매각기일 · 최저가 5350만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.65㎡ (12.3평)

건물면적

41.75㎡ (12.6평)

토지면적

40.65㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

535만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2926만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부흥로373번길

건물 · 대지권

건물

삼성주택 · 41.75㎡ (12.6평) · 벽돌조 · 연립주택

대지권

심곡동 100-1 · 40.65㎡ (12.3평)

호

3층,지하실

당사자

채권자

한OOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 ""원미구청"" 남서측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,연립주택,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1982년 9월 8일 사용승인을 받은 벽돌조 시멘트기와지붕3층건중 제2층 제205호로 외벽:적벽돌 및 석재붙임마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,상하수도설비,난방설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

1필지 장방형의 토지로 연립주택 및 점포의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측과 북측으로 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 의뢰목록 및 등기사항전부증명서상 ""205호(36.06㎡) 및 지하실(5.685㎡)""가 전유부분으로 등재되어있으나 집합건축물대장(전유부,갑)상에는 ""전유면적 205호 36.06㎡ 및 공유면적 지하실 5.685㎡""로 기재되어있는 바 물건의 표시와 관련된 물적사항은 건축물대장에 의거하였음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 100-1 삼성주택 에이동 2층 205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 심곡동 100-1 에이동 2층 205호 · 벽돌조 연립주택 36.06㎡ 지하실 5.685㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

임차인

최OO(OOO OOOOOO)

채권자

한OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 100-1 삼성주택 에이동 2층 205호 · 벽돌조 연립주택 36.06㎡ 지하실 5.685㎡
• 26-07-28 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 100-1 삼성주택 에이동 2층 205호 · 벽돌조 연립주택 36.06㎡ 지하실 5.685㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 277m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 441m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 447m · 원미고등학교 · 고등학교
• 626m · 심원중학교 · 중학교
• 629m · 심원초등학교 · 초등학교
• 637m · 원미초등학교 · 초등학교
• 675m · 부천대학교 · 대학교
• 715m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 819m · 부곡중학교 · 중학교
• 946m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 980m · 계남중학교 · 중학교
• 994m · 소명여자중고등학교

버스

• 70m · 부천북초등학교.원미동우체국 · 12, 50, 606, 661, 70-2, 71, 75, 8
• 114m · 부천북초등학교.원미동우체국 · 12, 50, 606, 661, 70-2, 71, 75, 8, 부천013-1
• 136m · 북교사거리 · 부천013-1
• 170m · 북교사거리 · 부천013-1
• 171m · 원미동우체국(마을) · 부천013-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-01, 한국양봉농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-01 · 한국양봉농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5350만

매각비용

80만

배당 가능액

5270만

소유자 잔여

5270만

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