부천지원 2025타경33816-1 대원하이츠빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-20 · 경매접수
2. 25-06-23 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 7차 매각기일 · 최저가 1882만 (12%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.50㎡ (6.8평)

건물면적

45.97㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

188만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8556만

담당계

8계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

평천로861번길

건물 · 대지권

건물

대원하이츠빌 · 45.97㎡ (13.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

도당동 50-1 · 22.50㎡ (6.8평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 '도당중학교' 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 4층 건물내의 제2층 제202호로서, (사용승인 : 2002.04.18) 외벽 : 몰탈위 드라이빗트마감 등. 창호 : 알미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(도당중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 도당동 50-1 대원하이츠빌 다동 2층 202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 도당동 50-1 다동 2층 202호 · 철근콘크리트조 45.97㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

용OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

부OO

임차권자

이OO

임차인

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 부천시 원미구 도당동 50-1 대원하이츠빌 다동 2층 202호 · 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 4층 공동주택 지층 190.8㎡ 1층 156.35㎡ 2층 156.35㎡ 3층 156.35㎡ 4층 156.35㎡ 옥탑 18.20㎡ 철근콘크리트조 45.97㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 169m · 도당중학교 · 중학교
• 294m · 부천북고등학교 · 고등학교
• 396m · 도당고등학교 · 고등학교
• 539m · 도당초등학교 · 초등학교
• 878m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 933m · 부천여월중학교 · 중학교
• 1066m · 부천신흥초등학교 · 초등학교
• 1175m · 내동중학교 · 중학교
• 1268m · 약대초등학교 · 초등학교
• 1418m · 부천실업고등학교 · 고등학교
• 1453m · 부천부흥중학교 · 중학교
• 1466m · 심원고등학교 · 고등학교

버스

• 211m · 도당동행정복지센터 · 12, 50, 661, 70-2
• 240m · 도당동행정복지센터 · 12, 50, 661, 70-2
• 305m · 도당중학교 · 12, 50, 661, 70-2
• 345m · 도당사거리.도당중학교 · 12, 50, 59, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
• 395m · 도당사거리 · 12-1, 59, 59-1, 673, 70-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-09-24, )

→ 최선순위설정일자(2024.09.24 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-09-24)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 141,458,360원 (낙찰가 18,824,000원 기준 · 배당 18,541,640원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-09-24

배당

입찰가 (최저가)

1882만

매각비용

28만

배당 가능액

1854만

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