부천지원 2025타경33839-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-25 · 경매접수
2. 25-06-26 · 경매개시결정
3. 26-01-28 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8270만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.36㎡ (11.0평)

건물면적

46.51㎡ (14.1평)

토지면적

36.36㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

1827만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6000만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

중동로88번길

건물 · 대지권

건물

46.51㎡ (14.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

중동 805-5 · 36.36㎡ (11.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 '중동역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건(사용승인일 : 2019.02.27.)내 4층 402호로서 외벽 : 타일붙임, 석재붙임 등임. 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨. 창호 : 하이새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지인 토지로서 공동주택 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(송내 역세권 지구단위계획구역), 소로2류(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도심 공공주택 복합지구<공공주택 특별법>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

등기사항전부증명서상 용도는 공동주택인데, 집합건축물대장상 용도는 공동주택(다세대주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 중동 805-5 신원프린스 4층 402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

부OO

주택임차권자

심OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-28 · 경기도 부천시 원미구 중동 805-5 신원프린스 4층 402호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택 근린생활시설 1층 107.325㎡ 2층 161.33㎡ 3층 161.33㎡ 4층 161.33㎡ 5층 161.33㎡ 철근콘크리트구조 46.51㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 157m · 부천서초등학교 · 초등학교
• 158m · 부천서초등학교운동장
• 291m · 중동초등학교 · 초등학교
• 426m · 부천중학교 · 중학교
• 565m · 부천여자고등학교 · 고등학교
• 590m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 695m · 부천송일초등학교 · 초등학교
• 710m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 718m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 750m · 상지초등학교 · 초등학교
• 838m · 부천고등학교
• 849m · 부곡초등학교 · 초등학교

버스

• 95m · 팰리스카운티.부천서초교입구 · 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83
• 116m · 팰리스카운티.부천서초교입구 · 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83
• 149m · 중동행정복지센터.시민회관 · 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83
• 252m · 팰리스카운티정문 · 19, 6-2
• 318m · 팰리스카운티정문 · 19, 6-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-06-27, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 80,040,500원 (낙찰가 182,700,000원 기준 · 배당 179,959,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-06-27 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 8270만

매각비용

274만

배당 가능액

1억 7995만

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