부천지원 2025타경33858-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-27 · 경매접수
2. 25-06-30 · 경매개시결정
3. 25-09-25 · 배당요구종기
4. 26-09-03 · 3차 매각기일 · 최저가 20억 2006만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

736.97㎡ (222.9평)

토지면적

288.30㎡ (87.2평)

제시외면적

10.00

보증금

2억 200만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 3057만

담당계

9계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부천로39번길

건물 · 대지권

건물

736.97㎡ (222.9평) · 철근콘크리트조,벽돌조 · 대지

대지권

심곡동 192-14

호

2층,1층,지하실,3층,4층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

조OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 심곡동 소재 ""대학길사거리"" 서측 인근에 위치하고 주위는 상업시설, 업무시설, 주택 등이 혼재하고 있는 상가지대에 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고, 동측 인근에 노선버스정류장 및 남측 인근에 지하철1호선'부천역'이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형 평지로서 상업용 및 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 폭 12미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

-기호2: 연와조 슬래브지붕 지하1~지상2층으로서,(사용승인일:1978.12.01) 외벽: 치장벽돌 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감, 창호: 새시창임. -기호3: 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1~지상4층으로서,(사용승인일:1978.12.01) 외벽: 목재사이딩마감 및 시멘트몰탈 위 페인트마감, 내벽: 벽지도배 및 페인팅마감, 창호: 새시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

-기호2: 주택으로 이용중임. -기호3: 근린생활시설로 이용중임.(1층 일부, 2층,3층, 지하층 공실임.)

건물감정평가요항표 · 설비내역

-기호2:위생설비, 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있음. -기호3:위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ""지적 및 건물개황도"" 와 같이 기호2건물에 종물 및 부합물인 제시외건물㉠이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호3건물 4층 용도가 일반건축물대장상 ""점포""로 되어있으나 현황 ""계단실""임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 192-14 · 토지
• 목록 2 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 192-14 · 건물
• 목록 3 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 192-14 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

상가 건물 노래연습장 입구쪽 정면에 있는 문을 열면 목록 2. 주택건물이 있음. 상가 건물 2층 계단

경기도 부천시 원미구 심곡동 192-14 · 288.3㎡

경기도 부천시 원미구 심곡동 192-14 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 75.70㎡ 2층 62.78㎡ 지하실 15.54㎡

경기도 부천시 원미구 심곡동 192-14 · 1호 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 점포 1층 144.46㎡ 2층 144.46㎡ 3층 144.59㎡ 4층 41.59㎡ 지하실 97.85㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

소유자

조OO

임차인

황OO(OOOOO OOOOOO)

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-03 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 192-14 · 대 288.3㎡
• 26-09-03 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 192-14 · 대 288.3㎡
• 26-09-03 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 192-14 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 75.70㎡ 2층 62.78㎡ 지하실 15.54㎡
• 26-09-03 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 192-14 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 75.70㎡ 2층 62.78㎡ 지하실 15.54㎡
• 26-09-03 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 192-14 · 1호 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 점포 1층 144.46㎡ 2층 144.46㎡ 3층 144.59㎡ 4층 41.59㎡ 지하실 97.85㎡
• 26-09-03 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 192-14 · 1호 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 점포 1층 144.46㎡ 2층 144.46㎡ 3층 144.59㎡ 4층 41.59㎡ 지하실 97.85㎡

등기부등본

권리 54건 · 등기부 현황

주변

학군

• 335m · 부천대학교 · 대학교
• 488m · 원미초등학교 · 초등학교
• 644m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 715m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 826m · 소명여자중고등학교
• 881m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 906m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 956m · 부곡중학교 · 중학교
• 1002m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 1097m · 원미고등학교 · 고등학교
• 1137m · 서울신학대학교
• 1138m · 중동초등학교 · 초등학교

버스

• 149m · 노마즈하우스.우리은행 · 12, 5, 5-3, 5-4, 50, 606, 661, 70-2, 71, 75, 8
• 185m · 부천역북부.농협 · 12, 5, 5-3, 5-4, 50, 606, 661, 70-2, 71, 75, 8
• 208m · 부천역.국민은행 · 3, 31-7, 50, 606, 66, 661, 75, 8
• 235m · 장말삼거리 · 5
• 262m · 부천상상거리 · 3, 50, 606, 66, 661, 75, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-03-28, 부천농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2011.03.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2011-03-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-03-28 · 부천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

20억 2006만

매각비용

3030만

배당 가능액

19억 8976만

소유자 잔여

15억 3776만

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