부천지원 2025타경33894-1 골든타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-03 · 경매접수
2. 25-07-18 · 경매개시결정
3. 25-10-14 · 배당요구종기
4. 26-05-21 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 8510만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.59㎡ (15.6평)

건물면적

248.83㎡ (75.3평)

토지면적

51.59㎡ (15.6평)

제시외면적

없음

보증금

4851만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

길주로

건물 · 대지권

건물

골든타워 · 248.83㎡ (75.3평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

중동 1079-3 · 51.59㎡ (15.6평)

호

9층

당사자

채권자

공OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 '원미경찰서' 북동측 인근에 소재하며, 주위는 업무시설, 판매시설, 근린생활시설 및 아파트 등이 혼재되어 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(지하철7호선 신중동역) 등이 소재하여 대중교통 이용은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 지하2층 지상9층 건물 내 6층 601호로서, 외벽: 인조석마감 등, 내벽 및 천장: 인테리어마감 등, 바닥: 우레탄코팅마감 등, 창호: 칼라알루미늄새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 '의원'이며 의원(상호: 닥******의원)의 간판이 붙어있으나 이전한 것으로 되어있고 현재는 영업하지 않고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

천정형에어컨, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 공용부분에 위생설비 및 급배수설비, 공용승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 및 도로와 등고평탄한 세장형 토지로, 근린생활시설, 업무시설, 교육연구 및 복지시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남동측으로 폭 약15m 도로와 각각 접하며, 본건 남서측으로 공공공지를 사이에 두고 폭 약40m 도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(부천부흥중)(기타사항은부천교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(심원고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥산초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중동샛별유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법> 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 중동 1079-3 골든타워 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

출입문에 `병원

경기도 부천시 원미구 중동 1079-3 6층601호 · 철골철근콘크리트조 248.83㎡

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

공OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-21 · 경기도 부천시 원미구 중동 1079-3 골든타워 6층601호 · 철골철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 9층 제1,2종근린생활시설 및 업무시설 및 교육연구 및 복지시설 지1층 793.06㎡ 지2층 719.96㎡ 1층 721.01㎡ 2층 722.81㎡ 3층 751.22㎡ 4층 751.22㎡ 5층 678.37㎡ 6층 631.61㎡ 7층 556.71㎡ 8층 494.27㎡ 9층 281.28㎡ 옥탑1층 63.96㎡ 옥탑2층 41.34㎡ 철골철근콘크리트조 248.83㎡

등기부등본

권리 60건 · 등기부 현황

주변

학군

• 133m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 174m · 심원고등학교 · 고등학교
• 217m · 부천부흥중학교 · 중학교
• 460m · 중흥중학교 · 중학교
• 532m · 심원초등학교 · 초등학교
• 553m · 중흥초등학교 · 초등학교
• 581m · 심원중학교 · 중학교
• 701m · 부천신흥초등학교 · 초등학교
• 707m · 원미고등학교 · 고등학교
• 744m · 계남초등학교 · 초등학교
• 792m · 계남중학교 · 중학교
• 870m · 부천중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 90m · 신중동역7번출구.옥산초등학교 · 23, 5-3, 56, 58-2, 700
• 151m · 신중동역1번출구.꿈마을.삼환아파트 · 23, 5-3, 56, 700, 부천013-1
• 200m · 심원고등학교 · 58-2
• 206m · 원미경찰서 · 부천013-1
• 239m · 부흥중학교.심원고교 · 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-09-30, 부천지구원예농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-09-30 · 부천지구원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 8510만

매각비용

727만

배당 가능액

4억 7782만

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