2025타경33937-1 아임빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-09 · 경매접수
2. 25-07-10 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 6차 매각기일 · 최저가 2521만 (17%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.87㎡ (7.5평)

건물면적

39.26㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

252만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4640만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

수도로206번길

건물 · 대지권

건물

아임빌 · 39.26㎡ (11.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

도당동 48-2 · 24.87㎡ (7.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 ""도당중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 및 단독주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재한바 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬라브지붕 5층건내 제4층 제401호로서 외벽 : 치장타일붙임 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택-단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역) ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 항공표면＜공항시설법＞, 상대보호구역 ＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 도당동 48-2 아임빌 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 도당동 48-2 4층401호 · 철근콘크리트구조 39.26㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

박OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 부천시 원미구 도당동 48-2 아임빌 4층401호 · 철근콘크리트구조 39.26㎡
• 26-11-11 · 경기도 부천시 원미구 도당동 48-2 아임빌 4층401호 · 철근콘크리트구조 39.26㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 142m · 도당중학교 · 중학교
• 154m · 부천북고등학교 · 고등학교
• 264m · 도당고등학교 · 고등학교
• 408m · 도당초등학교 · 초등학교
• 786m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 853m · 부천여월중학교 · 중학교
• 1200m · 부천신흥초등학교 · 초등학교
• 1232m · 내동중학교 · 중학교
• 1336m · 부천실업고등학교 · 고등학교
• 1368m · 약대초등학교 · 초등학교
• 1423m · 부천대명초등학교

버스

• 287m · 도당사거리.도당중학교 · 12, 50, 59, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
• 295m · 도당동행정복지센터 · 12, 50, 661, 70-2
• 303m · 도당사거리.도당중학교 · 12, 50, 59, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
• 305m · 부천북고.도당고 · 12, 50, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
• 316m · 도당중학교 · 12, 50, 661, 70-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-07-10, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2025.07.10 강제경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-07-10)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 122,167,165원 (낙찰가 25,211,000원 기준 · 배당 24,832,835원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-07-10 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2521만

매각비용

37만

배당 가능액

2483만

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