부천지원 2025타경33942-1 스타파크힐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-10 · 경매접수
2. 25-07-11 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2540만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.64㎡ (18.9평)

건물면적

82.14㎡ (24.8평)

토지면적

62.64㎡ (18.9평)

제시외면적

없음

보증금

2254만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2963만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부일로308번길

건물 · 대지권

건물

스타파크힐 · 82.14㎡ (24.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

상동 329 · 62.64㎡ (18.9평)

호

5층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 상동 소재 경인전철1호선 ""중동역"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(중동역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내, 제지층 제비01호로서, (사용승인일: 2017.08.29) 외벽: 치장벽돌 쌓기 및 돌붙임 마감 등. 창호: 알루미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건토지는 사다리형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 북측 및 서측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(송내 역세권 지구단위계획구역) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도심 공공주택 복합지구((부천 중동역 서측))<공공주택 특별법>, 상대보호구역(부천서초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 ""지층"" 으로 등재되어 있으나, 현황은 ""1층"" 임(사진용지 참조)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 상동 329 스타파크힐 지층비01호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 상동 329 지층비01호 · 철근콘크리트구조 82.14㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

부OO

임차인

조OO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 경기도 부천시 원미구 상동 329 스타파크힐 지층비01호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 근린생활시설 및 공동주택 (다세대) 지1층 292.11㎡ 1층 18.24㎡ 2층 164.63㎡ 3층 162.11㎡ 4층 162.11㎡ 5층 159.69㎡ 철근콘크리트구조 82.14㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 156m · 부천서초등학교 · 초등학교
• 159m · 부천서초등학교운동장
• 312m · 부천여자고등학교 · 고등학교
• 519m · 중동초등학교 · 초등학교
• 544m · 부천송일초등학교 · 초등학교
• 601m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 617m · 부천중학교 · 중학교
• 669m · 상지초등학교 · 초등학교
• 754m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 759m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 768m · 부천여자중학교 · 중학교
• 805m · 부천상도중학교 · 중학교

버스

• 149m · 중동역.부천여고 · 1001, 12-1, 53, 606, 661, 8, 83, 9008
• 176m · 상동시장.중동역.부천여고 · 1001, 12-1, 53, 606, 661, 8, 83, 9008
• 208m · 팰리스카운티.부천서초교입구 · 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83
• 236m · 팰리스카운티.부천서초교입구 · 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83
• 247m · 팰리스카운티정문 · 19, 6-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-11-29, 서울경기양돈축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-11-29 · 서울경기양돈축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 2540만

매각비용

338만

배당 가능액

2억 2201만

소유자 잔여

1억 9201만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다