부천지원 2025타경33957-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-11 · 경매접수
2. 25-07-29 · 경매개시결정
3. 26-01-29 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8270만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.16㎡ (7.0평)

건물면적

43.39㎡ (13.1평)

토지면적

23.16㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

1827만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7000만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

역곡로45번길

건물 · 대지권

건물

43.39㎡ (13.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

역곡동 72-4 · 23.16㎡ (7.0평)

호

6층

당사자

채권자

임OO

채무자

지OO

소유자

지OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 ""역곡중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 다세대주택, 아파트 및 단독주택 및 근린시설 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 대체 로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 '역곡역(지하철1호선)'이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물 내 5층 502호로서, (사용승인일 : 2018.04.10) 외 벽 : 파벽돌타일 및 석재붙임 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방시설, 도시가스설비, 승강기 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((역곡초)<기타사항은 부천교육지원청 에 문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역((역곡초병설유)<기타사항은 부천교육 지원청에 문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(역곡중-부천교육지원청문의)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 기호(2) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((역곡초)<기타사항은 부천교육지원청 에 문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역((역곡초병설유)<기타사항은 부천교육 지원청에 문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 72-4 천상애 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

의OOO

임차인

임OO

채권자

임OO

채무자겸소유자

지OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-29 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 72-4 천상애 5층502호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 공동주택,근린생활시설 1층 19.74㎡ 2층 188.49㎡ 3층 161.36㎡ 4층 161.36㎡ 5층 132.96㎡ 6층 122.64㎡ 옥탑1층 19.74㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 43.39㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 243m · 역곡초등학교 · 초등학교
• 285m · 역곡중학교 · 중학교
• 368m · 역곡고등학교 · 고등학교
• 445m · 부천동초등학교 · 초등학교
• 718m · 동곡초등학교 · 초등학교
• 725m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
• 843m · 부천동중학교 · 중학교
• 872m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 1014m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 1064m · 유한대학교 · 대학교
• 1088m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1203m · 항동중학교 · 중학교

버스

• 70m · 제이디팰리시티 · 20, 5, 부천013-1, 부천013-2
• 114m · 역곡감리교회.역곡2동성당 · 20
• 154m · 역곡감리교회.역곡2동성당 · 20
• 166m · 농협사거리 · 5, 부천013-1, 부천013-2
• 189m · 역곡상상시장 · 5, 부천013-1, 부천013-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-12-28, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-12-28)가 현 소유자 취득일(2018-11-23) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 3건: 3번전세권변경, 민간임대주택등기, 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 350,040,500원 (낙찰가 182,700,000원 기준 · 배당 179,959,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-12-28 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 8270만

매각비용

274만

배당 가능액

1억 7995만

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