부천지원 2025타경33966-1 해솔채

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-14 · 경매접수
2. 25-07-15 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 5차 매각기일 · 최저가 6842만 (24%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.51㎡ (10.1평)

건물면적

47.97㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

684만 (최저가의 10%)

청구금액

26만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

수도로

건물 · 대지권

건물

해솔채 · 47.97㎡ (14.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

도당동 43-10 · 33.51㎡ (10.1평)

호

5층

당사자

채권자

양OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 ""도당중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 2층203호로서, 외벽 : 치장 타일 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일 : 2019.10.07)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 남동측으로 노폭 30m 및 8m 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(도당중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천북고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 도당동 43-10 해솔채 가동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 도당동 43-10 가동 2층203호 · 철근콘크리트구조 47.97㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

부OO

임차권자

양OO

임차인

양OO

채권자

양OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 부천시 원미구 도당동 43-10 해솔채 가동 2층203호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 227.58㎡ 2층 160.84㎡ 3층 160.84㎡ 4층 160.84㎡ 5층 160.84㎡ 옥탑층 21.23㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 47.97㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 226m · 도당중학교 · 중학교
• 239m · 부천북고등학교 · 고등학교
• 340m · 도당고등학교 · 고등학교
• 443m · 도당초등학교 · 초등학교
• 904m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 993m · 부천여월중학교 · 중학교
• 1058m · 부천실업고등학교 · 고등학교
• 1138m · 내동중학교 · 중학교
• 1289m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1295m · 부천대명초등학교
• 1370m · 약대초등학교 · 초등학교
• 1420m · 삼정초등학교 · 초등학교

버스

• 36m · 도당사거리.도당중학교 · 12, 50, 59, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
• 72m · 내동어린이공원 · 58-2
• 103m · 내동어린이공원 · 58-2
• 104m · 부천북고.도당고 · 12, 50, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
• 123m · 도당사거리.도당중학교 · 12, 50, 59, 59-1, 60, 661, 70, 70-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-02-14, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.02.14 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-02-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-02-14 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

6842만

매각비용

102만

배당 가능액

6740만

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