부천지원 2025타경33970-1 마스터웍바이로뎀

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-15 · 경매접수
2. 25-07-16 · 경매개시결정
3. 25-10-15 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 4차 매각기일 · 최저가 10억 1185만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

73.63㎡ (22.3평)

건물면적

502.70㎡ (152.1평)

토지면적

73.63㎡ (22.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 118만 (최저가의 10%)

청구금액

24억 3091만

담당계

8계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부천로

건물 · 대지권

건물

마스터웍바이로뎀 · 502.70㎡ (152.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

심곡동 158-3 · 73.63㎡ (22.3평)

호

20층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '원미초등학교' 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 각종 근린생활시설, 교육시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하 3층, 지상 20층 건 중 2층 201호 외 1개호로서, 외벽: 석재 타일 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 실내 인테리어 마감 등, 창호: 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가), (나): 각 제1종근린생활시설임. ※ 자세한 이용상황은 후첨 '건물내부구조도 및 임대상황' 참조

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지하 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 및 인접 도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 오피스텔 및 아파트, 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 30m 내외, 동측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

심곡동 158-3: 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원미초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 158-3 마스터웍바이로뎀 2층201호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 158-3 마스터웍바이로뎀 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

4

점유

1

목록 1,2

경기도 부천시 원미구 심곡동 158-3 2층201호 · 철근콘크리트구조 502.7㎡

경기도 부천시 원미구 심곡동 158-3 2층204호 · 철근콘크리트구조 145.56㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

임금채권자

근OOOOO

임차인

COO OOO

임차인

COO OOOO

임차인

COO OOOOOO

임차인

POO OOOO

임차인

XO OOOOOO

채권자

고OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 158-3 마스터웍바이로뎀 2층201호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 업무시설 및 공동주택 및 근린생활시설 지3층 1003.93㎡ 지2층 1091.13㎡ 지1층 1061.44㎡ 1층 473.33㎡ 2층 862.49㎡ 3층 626.47㎡ 4층 626.47㎡ 5층 586.3㎡ 6층 586.3㎡ 7층 586.3㎡ 8층 586.3㎡ 9층 586.3㎡ 10층 586.3㎡ 11층 586.3㎡ 12층 586.3㎡ 13층 586.3㎡ 14층 586.3㎡ 15층 586.3㎡ 16층 586.3㎡ 17층 333.23㎡ 18층 314㎡ 19층 314㎡ 20층 314㎡ 옥탑1층 17.67㎡(연면적제외) 옥탑2층 17.67㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 502.7㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 275m · 원미초등학교 · 초등학교
• 488m · 부천대학교 · 대학교
• 635m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 661m · 소명여자중고등학교
• 745m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 778m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 871m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 963m · 원미고등학교 · 고등학교
• 1014m · 부곡중학교 · 중학교
• 1091m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 1143m · 심원초등학교 · 초등학교
• 1148m · 심원중학교 · 중학교

버스

• 94m · 부천시민학습원 · 52
• 108m · 노마즈하우스.우리은행 · 12, 5, 5-3, 5-4, 50, 606, 661, 70-2, 71, 75, 8
• 129m · 부천시민학습원 · 52
• 154m · 장말삼거리 · 5
• 219m · 뉴대성병원.심곡천사거리 · 5-3, 5-4, 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-03-06, 고양동부새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 2건: 합병한 190.07㎡에 대한 이기 소유권보존, 합병한 246.33㎡에 대한 이기 소유권보존

소멸 권리 9건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-03-06 · 고양동부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

10억 1185만

매각비용

1517만

배당 가능액

9억 9667만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다