부천지원 2025타경33977-1 삼성하이츠빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-16 · 경매접수
2. 25-07-17 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-08-27 · 4차 매각기일 · 최저가 5796만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.57㎡ (9.2평)

건물면적

48.87㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

579만 (최저가의 10%)

청구금액

3758만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

지봉로63번길

건물 · 대지권

건물

삼성하이츠빌 · 48.87㎡ (14.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

역곡동 32-4 · 30.57㎡ (9.2평)

호

5층

당사자

채권자

서OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 '부천동초등학교' 동측으로 인접하여 위치하는 '삼성 하이츠빌' 내에 소재하며, 인근일대는 다세대주택, 아파트단지, 학교 등으로 이루어진 주거지대로서 북측 인근으로 야산(원미산)이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건물까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 남동측 직선거리 약650 미터 지점에 역곡역(1호선)이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브지붕 5층건 내 4층 402호로서 외벽 : 드라이비트, 돌붙임, 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

제형에 유사한 토지로서 남하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 일부가 폭4미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가톨릭대-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (부천동초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(부천동초- 부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 32-4 삼성하이츠빌 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 역곡동 32-4 4층402호 · 철근콘크리트조 48.87㎡

부동산표시목록

가압류권자

최OO

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

근저당권자

한OOOOOOO

기타

김OO

배당요구권자

최OO

임차인

김OO

임차인

최OO

채권자

서OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-27 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 32-4 삼성하이츠빌 4층402호 · 철근콘크리트조 48.87㎡
• 26-08-27 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 32-4 삼성하이츠빌 4층402호 · 철근콘크리트조 48.87㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 70m · 부천동초등학교 · 초등학교
• 340m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
• 400m · 역곡초등학교 · 초등학교
• 611m · 역곡중학교 · 중학교
• 640m · 역곡고등학교 · 고등학교
• 830m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 842m · 부천동중학교 · 중학교
• 1067m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 1102m · 동곡초등학교 · 초등학교
• 1212m · 소명여자중고등학교
• 1247m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1416m · 유한대학교 · 대학교

버스

• 149m · 역곡2동행정복지센터 · 20
• 188m · 역곡2동행정복지센터 · 20
• 219m · 가톨릭대학교.역곡도서관 · 20
• 238m · 가톨릭대학교.역곡도서관 · 20
• 330m · 역곡감리교회.역곡2동성당 · 20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-30, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2020.01.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-01-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-30 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

5796만

매각비용

86만

배당 가능액

5709만

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