부천지원 2025타경33979-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-16 · 경매접수
2. 25-09-01 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-04-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2740만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.28㎡ (7.9평)

건물면적

38.75㎡ (11.7평)

토지면적

26.28㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

1274만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

계남로301번길

건물 · 대지권

건물

38.75㎡ (11.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

춘의동 130-5 · 26.28㎡ (7.9평)

호

5층

당사자

채권자

배OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 원미구 춘의동 소재 ""춘의역"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 대상물건과 유사한 형태의 다세대주택 및 아파트, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 수도권7호선 춘의역이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2014.12.23 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물내 제5층 제502호로서, - 외 벽 : 스톤코트 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창 호 : 하이샤시 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있으며, 지상(1층 필로티)에 주차장이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 막다른 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(심원고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥산초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.))입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 춘의동 130-5 엘리타운 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 춘의동 130-5 5층502호 · 철근콘크리트구조 38.75 ㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

용OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

교부권자

포OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

임차권자

배OO

임차인

배OO

채권자

배OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-23 · 경기도 부천시 원미구 춘의동 130-5 엘리타운 5층502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택(도시형생활주택) 1층 7.67 ㎡ 2층 160.5 ㎡ 3층 160.5 ㎡ 4층 149.36 ㎡ 5층 116.09 ㎡ 철근콘크리트구조 38.75 ㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 212m · 심원고등학교 · 고등학교
• 236m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 335m · 부천부흥중학교 · 중학교
• 372m · 부천신흥초등학교 · 초등학교
• 534m · 심원중학교 · 중학교
• 546m · 심원초등학교 · 초등학교
• 678m · 중흥중학교 · 중학교
• 720m · 원미고등학교 · 고등학교
• 786m · 중흥초등학교 · 초등학교
• 909m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 1069m · 계남초등학교 · 초등학교
• 1081m · 계남중학교 · 중학교

버스

• 51m · 천화사.심원고.강남시장 · 71
• 146m · 심원고등학교 · 58-2
• 173m · 부천고용복지플러스센터 · 23, 700, 71
• 232m · 부천고용복지플러스센터 · 23, 700, 71
• 245m · 강남시장 · 58-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-09-07, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-09-07

배당

입찰가 (최저가)

1억 2740만

매각비용

191만

배당 가능액

1억 2548만

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