부천지원 2025타경34005-1 골든베이아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-21 · 경매접수
2. 25-07-22 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-07-09 · 4차 매각기일 · 최저가 8712만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.45㎡ (3.5평)

건물면적

61.65㎡ (18.6평)

토지면적

11.45㎡ (3.5평)

제시외면적

없음

보증금

871만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1971만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

원미로

건물 · 대지권

건물

골든베이아파트 · 61.65㎡ (18.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

심곡동 128-8 · 11.45㎡ (3.5평)

호

14층

당사자

채권자

곽OO(OOO OOOOOO) 외 2

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '소사성당' 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피 스텔, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 6층 604호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 인조석붙임 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 대체로 인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설, 공동주택, 근린 생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 25m 내외, 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 심곡동 128-8 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법> 2) 심곡동 128-9 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 128-8 골든베이아파트 6층604호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 심곡동 128-8 6층604호 · 철근콘크리트구조 61.65㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

고OO OOO

교부권자

부OO

근저당권자

웰OOOOO OOOO

임차권자

곽OO

임차권자

김OOOOOO

채권자

곽OO(OOO OOOOOO)

채권자

김OO(OOO OOOOO)

채권자

김OO(OOO OOOOO)OOOO(OOO OOOOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-09 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 128-8 골든베이아파트 6층604호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 공동주택 근린생활시설 지3층 343.04㎡ 지2층 365.86㎡ 지1층 355.51㎡ 1층 123.66㎡ 2층 300.64㎡ 3층 304.44㎡ 4층 304.44㎡ 5층 304.44㎡ 6층 304.44㎡ 7층 304.44㎡ 8층 212.11㎡ 9층 212.11㎡ 10층 212.11㎡ 11층 212.11㎡ 12층 212.11㎡ 13층 212.11㎡ 14층 212.11㎡ 옥탑1층 13.5㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 61.65㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 440m · 소명여자중고등학교
• 491m · 서울신학대학교
• 496m · 서울신학대학교 · 대학교
• 563m · 원미초등학교 · 초등학교
• 569m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 725m · 부원초등학교 · 초등학교
• 1058m · 부천대학교 · 대학교
• 1078m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 1176m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
• 1307m · 소사초등학교 · 초등학교
• 1351m · 진영고등학교 · 고등학교
• 1368m · 심곡초등학교 · 초등학교

버스

• 128m · 소명사거리.동영피렌체 · 3, 31-7, 66, 70-2
• 134m · 소명사거리 · 12, 5, 66, 71
• 190m · 소명사거리 · 12, 31-7, 5, 66, 71, 부천013-2
• 234m · 성지아파트.산성교회입구 · 12-1, 19, 20, 23-2, 3, 31, 31-3, 31-7, 38, 53, 60-1, 61, 75, 83, 88
• 243m · 소명여고사거리 · 3, 70-2, 부천013-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-26, 웰컴저축은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2024.01.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-01-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-26 · 웰컴저축은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

8712만

매각비용

130만

배당 가능액

8581만

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