부천지원 2025타경34019-1 대림빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-22 · 경매접수
2. 25-07-24 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 3차 매각기일 · 최저가 6076만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.80㎡ (4.5평)

건물면적

31.64㎡ (9.6평)

제시외면적

없음

보증금

607만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2465만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

원미로37번길

건물 · 대지권

건물

대림빌라 · 31.64㎡ (9.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

심곡동 131-1 · 14.80㎡ (4.5평)

호

5층

당사자

채권자

심OO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 심곡동 소재 '심곡동행정복지센터' 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 다세대주택, 아파트, 근린시설 등이 소재하여 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평 슬래브지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서, -외벽: 드라이비트 등 마감, -창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'다세대주택'으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 평탄한 토지로서, '공동주택' 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로를 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소명여자중,고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 131-1 대림빌라 가동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 심곡동 131-1 가동 2층202호 · 철근콘크리트조 31.64㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

임차권자

심OO

채권자

심OO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 131-1 대림빌라 가동 2층202호 · 철근콘크리트조 31.64㎡
• 26-11-12 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 131-1 대림빌라 가동 2층202호 · 철근콘크리트조 31.64㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 251m · 소명여자중고등학교
• 351m · 원미초등학교 · 초등학교
• 715m · 서울신학대학교 · 대학교
• 716m · 서울신학대학교
• 734m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 847m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 936m · 부원초등학교 · 초등학교
• 974m · 부천대학교 · 대학교
• 1103m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
• 1262m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 1268m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 1370m · 부천동초등학교 · 초등학교

버스

• 42m · 소명여고사거리 · 3, 70-2, 부천013-2
• 111m · 소명사거리.동영피렌체 · 3, 31-7, 66, 70-2
• 137m · 부천성모병원.소명여중고입구 · 52, 56, 56-1, 부천013-2
• 160m · 소명사거리 · 12, 5, 66, 71
• 186m · 소명여중고입구 · 3, 56, 56-1, 70-2, 부천013-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-07-24, 심소희)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 60,151,400원 (낙찰가 60,760,000원 기준 · 배당 59,848,600원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-07-24 · 심○○

배당

입찰가 (최저가)

6076만

매각비용

91만

배당 가능액

5984만

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