부천지원 2025타경34023-1 센트럴프라움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-23 · 경매접수
2. 25-07-24 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 5차 매각기일 · 최저가 3745만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.95㎡ (1.2평)

건물면적

27.64㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

374만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7300만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

중동로254번길

건물 · 대지권

건물

센트럴프라움 · 27.64㎡ (8.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

중동 1146-2 · 3.95㎡ (1.2평)

호

20층

당사자

채권자

김OO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 '신중동역' 남서측 인근에 위치 하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건(사용승인일 : 2018.01.16.)내 4층 416호로서 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 대리석붙임 등임. 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨. 창호 : 하이새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형의 평지인 토지로서 업무시설 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 15미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 중로3류(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

등기사항전부증명서 및 집합건축물대장(표제부)상 용도는 업무시설이고, 집합건축물대장(전유부)상 용도는 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 중동 1146-2 센트럴프라움 4층416호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 중동 1146-2 4층416호 · 철근콘크리트구조 27.64㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

임차권자

김OO

임차인

김OO

임차인

이OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 경기도 부천시 원미구 중동 1146-2 센트럴프라움 4층416호 · 철근콘크리트구조 27.64㎡
• 26-09-15 · 경기도 부천시 원미구 중동 1146-2 센트럴프라움 4층416호 · 철근콘크리트구조 27.64㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 378m · 계남초등학교 · 초등학교
• 505m · 중흥초등학교 · 초등학교
• 527m · 중흥중학교 · 중학교
• 572m · 계남중학교 · 중학교
• 676m · 부천부흥중학교 · 중학교
• 687m · 계남고등학교 · 고등학교
• 697m · 부명초등학교
• 716m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 724m · 부명초등학교 · 초등학교
• 737m · 심원고등학교 · 고등학교
• 741m · 중흥고등학교 · 고등학교
• 750m · 부흥초등학교 · 초등학교

버스

• 125m · 미리내마을 · 5-4, 70-3, 부천013-1
• 134m · 미리내마을 · 5-4, 70-3, 부천013-1
• 157m · 신중동역3번출구.롯데백화점 · 23, 23-2, 52, 56, 58-2, 59, 59-1, 6, 61, 66, 673, 700
• 218m · 신중동역4번출구.롯데백화점 · 1300, 1301, 1302, 1601, 23, 23-2, 52, 56, 58-2, 59, 59-1, 61, 66, 673, 700
• 227m · 계룡리슈빌 · 1300, 1301, 1302, 1601, 23, 23-2, 52, 56, 58-2, 59, 59-1, 6, 61, 66, 700

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-07-24, 김현태)

→ 최선순위설정일자(2025.07.24 강제경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-07-24)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 136,105,840원 (낙찰가 37,456,000원 기준 · 배당 36,894,160원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-07-24 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

3745만

매각비용

56만

배당 가능액

3689만

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