부천지원 2025타경34030-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-23 · 경매접수
2. 25-07-24 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-06-04 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6110만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.28㎡ (8.6평)

건물면적

54.45㎡ (16.5평)

토지면적

28.28㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

2611만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9914만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

조마루로372번길

건물 · 대지권

건물

54.45㎡ (16.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

심곡동 82-10 · 28.28㎡ (8.6평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 ""원미고등학교"" 동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통편의는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 제2층 제205호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 20미터 내외 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-01-13)(심원중학교-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원미고등학교-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대상황은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 82-10 성도리치빌7차 2층205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 심곡동 82-10 2층205호 · 철근콘크리트구조 54.45㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

임차권자

김OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 82-10 성도리치빌7차 2층205호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 81.24㎡ 2층 124.02㎡ 3층 124.02㎡ 4층 124.02㎡ 5층 124.02㎡ 옥탑1층 17.89㎡ 철근콘크리트구조 54.45㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 227m · 원미고등학교 · 고등학교
• 270m · 심원중학교 · 중학교
• 302m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 333m · 심원초등학교 · 초등학교
• 582m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 749m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 820m · 원미중학교 · 중학교
• 860m · 부일초등학교 · 초등학교
• 885m · 심원고등학교 · 고등학교
• 980m · 부천신흥초등학교 · 초등학교
• 985m · 부곡중학교 · 중학교
• 1008m · 원미초등학교 · 초등학교

버스

• 39m · 조마루사거리 · 56, 부천013-1
• 66m · 원미구청 · 12, 50, 606, 661, 70-2, 71, 75, 8, 부천013-1
• 98m · 원미구청 · 12, 50, 70-2, 71, 75, 8
• 135m · 원미구청 · 56
• 177m · 원미고등학교 · 56, 부천013-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-11-26, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 112,816,500원 (낙찰가 261,100,000원 기준 · 배당 257,183,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-11-26

배당

입찰가 (최저가)

2억 6110만

매각비용

391만

배당 가능액

2억 5718만

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