2025타경34036-1 코스모폴리탄

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-24 · 경매접수
2. 25-07-30 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-06-10 · 2차 매각기일 · 최저가 3010만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

1.55㎡ (0.5평)

건물면적

12.15㎡ (3.7평)

토지면적

1.55㎡ (0.5평)

제시외면적

없음

보증금

301만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

길주로

건물 · 대지권

건물

코스모폴리탄 · 12.15㎡ (3.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

중동 1141 · 1.55㎡ (0.5평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재, '신중동역' 서측 인근에 위치하며, 주위는 다수의 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하며, 인근에 아파트단지, 학교, 공원 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 제4층 제403호로서, 외벽: 몰탈위수성페인트 및 석재붙임 등. 내벽: 벽지도배 및 일부타일붙임 마감. 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 광대로, 남측으로 노폭 약 10m도로, 서측으로 노폭 약 10m의 보행자 전용 도로에 각각 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2 류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법> 중점경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 중동 1141 코스모폴리탄 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 중동 1141 4층403호 · 철근콘크리트구조 12.15㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OO

임차권자

안OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 경기도 부천시 원미구 중동 1141 코스모폴리탄 4층403호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 업무시설 제1,2종근린생활시설 지하7층 890.19㎡ 지하6층 1621.80㎡ 지하5층 1621.80㎡ 지하4층 1621.80㎡ 지하3층 1621.80㎡ 지하2층 1621.30㎡ 지하1층 1605.68㎡ 1층 1019.58㎡ 2층 1224.24㎡ 3층 1224.24㎡ 4층 1281.47㎡ 5층 1281.47㎡ 6층 1117.75㎡ 7층 1117.75㎡ 8층 1117.75㎡ 9층 1117.75㎡ 10층 1117.75㎡ 11층 1117.75㎡ 12층 1117.75㎡ 13층 1117.75㎡ 14층 1117.75㎡ 15층 1117.75㎡ 16층 1117.75㎡ 17층 1117.75㎡ 18층 1117.75㎡ 19층 1117.75㎡ 20층 522.32㎡ 철근콘크리트구조 12.15㎡

등기부등본

권리 40건 · 등기부 현황

주변

학군

• 388m · 중흥초등학교 · 초등학교
• 401m · 중흥중학교 · 중학교
• 479m · 계남초등학교 · 초등학교
• 557m · 부천부흥중학교 · 중학교
• 627m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 629m · 심원고등학교 · 고등학교
• 654m · 계남중학교 · 중학교
• 682m · 중흥고등학교 · 고등학교
• 731m · 부흥초등학교 · 초등학교
• 792m · 계남고등학교 · 고등학교
• 823m · 부명초등학교
• 851m · 부명초등학교 · 초등학교

버스

• 31m · 신중동역3번출구.롯데백화점 · 23, 23-2, 52, 56, 58-2, 59, 59-1, 6, 61, 66, 673, 700
• 91m · 신중동역4번출구.롯데백화점 · 1300, 1301, 1302, 1601, 23, 23-2, 52, 56, 58-2, 59, 59-1, 61, 66, 673, 700
• 235m · 계룡리슈빌 · 1300, 1301, 1302, 1601, 23, 23-2, 52, 56, 58-2, 59, 59-1, 6, 61, 66, 700
• 254m · 미리내마을 · 5-4, 70-3, 부천013-1
• 258m · 미리내마을 · 5-4, 70-3, 부천013-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-08-28, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 17건: 주택임차권, 합병한 110.12㎡에 대한 이기 소유권이전 전전3번 신탁등기말소, 합병한 241.7㎡에 대한 이기 소유권보존, 합병한 241.7㎡에 대한 이기 소유권이전 22번 신탁등기말소, 합병한 241.7㎡에 대한 이기 소유권이전 24번 신탁등기말소, 합병한 241.7㎡에 대한 이기 소유권이전 26번 신탁등기말소, 합병한 241.7㎡에 대한 이기 소유권이전 전전전3번 신탁등기말소, 합병한 535.44㎡에 대한 이기 소유권보존, 합병한 535.44㎡에 대한 이기 소유권이전 10번 신탁등기말소, 합병한 535.44㎡에 대한 이기 소유권이전 12번 신탁등기말소, 합병한 535.44㎡에 대한 이기 소유권이전 전전전1번 신탁등기말소, 합병한 535.44㎡에 대한 이기 소유권이전 전전전2번 신탁등기말소, 합병한 535.44㎡에 대한 이기 소유권이전 전전전3번 신탁등기말소, 합병한 535.44㎡에 대한 이기 소유권이전 전전전6번 신탁등기말소

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 50,351,500원 (낙찰가 30,100,000원 기준 · 배당 29,648,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-08-28

배당

입찰가 (최저가)

3010만

매각비용

45만

배당 가능액

2964만

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