부천지원 2025타경34044-1 더로얄아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-24 · 경매접수
2. 25-07-25 · 경매개시결정
3. 25-09-26 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4230만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.62㎡ (9.3평)

건물면적

62.15㎡ (18.8평)

토지면적

30.62㎡ (9.3평)

제시외면적

없음

보증금

3423만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2300만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부천로

건물 · 대지권

건물

더로얄아파트 · 62.15㎡ (18.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

심곡동 110-2 · 30.62㎡ (9.3평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 부천중앙초등학교 남동측 인근에 위치하는 더로얄 아파트 6층 602호로서 주위는 교육시설, 아파트, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지 역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물내 6층 602호로서 외벽: 돌붙임마감 등, 내벽: 세멘몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 알루미늄새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차장설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약30미터, 서측으로 폭 약8미터 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭8m~10m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 과밀억제 권역{수도권정비계획법}임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -2024년 3월 25일 인천지방법원 부천지원의 임차권등기명령(2024카임175) 임차보증금: 금423,000,000원 확정일자: 2022년 2월 10일 임차권자: 김은숙(611012-*******)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 110-2 더로얄아파트 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 심곡동 110-2 6층602호 · 철근콘크리트구조 62.154㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

교부권자

용OO

압류권자

부OO

임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 110-2 더로얄아파트 6층602호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) 근린생활시설 지1층 731.235㎡ 1층 301.861㎡ 2층 159.526㎡ 3층 156.558㎡ 4층 156.558㎡ 5층 156.558㎡ 6층 156.558㎡ 7층 156.558㎡ 8층 156.558㎡ 9층 156.558㎡ 10층 156.558㎡ 11층 156.558㎡ 12층 156.558㎡ 13층 156.558㎡ 14층 156.558㎡ 15층 160.323㎡ 철근콘크리트구조 62.154㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 372m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 413m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 542m · 원미초등학교 · 초등학교
• 544m · 원미고등학교 · 고등학교
• 633m · 부천대학교 · 대학교
• 716m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 722m · 심원중학교 · 중학교
• 726m · 심원초등학교 · 초등학교
• 857m · 부곡중학교 · 중학교
• 906m · 소명여자중고등학교
• 976m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 1042m · 계남중학교 · 중학교

버스

• 94m · 북교사거리 · 부천013-1
• 105m · 부천북초등학교.원미동우체국 · 12, 50, 606, 661, 70-2, 71, 75, 8
• 118m · 북교사거리 · 부천013-1
• 154m · 부천북초등학교.원미동우체국 · 12, 50, 606, 661, 70-2, 71, 75, 8, 부천013-1
• 169m · 뉴대성병원.심곡천 · 12, 50, 606, 661, 70-2, 71, 75, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-01-14, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 85,834,500원 (낙찰가 342,300,000원 기준 · 배당 337,165,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-01-14

배당

입찰가 (최저가)

3억 4230만

매각비용

513만

배당 가능액

3억 3716만

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