부천지원 2025타경34080-1 행복마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-29 · 경매접수
2. 25-07-30 · 경매개시결정
3. 25-09-30 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7101만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.78㎡ (11.4평)

건물면적

68.68㎡ (20.8평)

토지면적

37.78㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

1710만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부천로96번길

건물 · 대지권

건물

행복마을 · 68.68㎡ (20.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

원미동 118-2 · 37.78㎡ (11.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 '부천북초등학교' 남측 인근에 위치하는 ""행복 마을"" 제3층 제301호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택, 아파트단지 및 다가구주 택 등이 소재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체 로 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건중 제3층 제301호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'다세대주택'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지를 '다세대주택' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 6M, 동측으로 노폭 약 3M의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천북초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 원미동 118-2 행복마을 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 원미동 118-2 3층301호 · 철근콘크리트구조 68.68㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

재OOO OOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

부OO

배당요구권자

서OOOOOO

압류권자

광OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

임차권자

송OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 경기도 부천시 원미구 원미동 118-2 행복마을 3층301호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 13.76㎡ 2층 167.49㎡ 3층 167.49㎡ 4층 145.35㎡ 5층 133.05㎡ 옥탑층 15.7㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 68.68㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 148m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 397m · 원미초등학교 · 초등학교
• 607m · 소명여자중고등학교
• 716m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 837m · 원미고등학교 · 고등학교
• 863m · 부일초등학교 · 초등학교
• 876m · 원미중학교 · 중학교
• 943m · 부천대학교 · 대학교
• 965m · 심원중학교 · 중학교
• 1005m · 심원초등학교 · 초등학교
• 1102m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 1267m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교

버스

• 103m · 원미2동행정복지센터.원미부흥시장 · 부천013-1
• 107m · 부천북초.원미1동행정복지센터 · 부천013-1
• 173m · 풍림아파트정문.부천다문화지원센터 · 3, 56, 56-1, 70-2, 부천013-2
• 215m · 축협원미지점.원미1동행정복지센터 · 3, 56, 56-1, 70-2, 부천013-1, 부천013-2
• 254m · 사우촌 · 3, 56, 56-1, 70-2, 부천013-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-08-10, 서민금융진흥원)

→ 가압류(2023-08-10)가 현 소유자 취득일(2021-11-25) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-08-10 · 서민금융진흥원

배당

입찰가 (최저가)

1억 7101만

매각비용

256만

배당 가능액

1억 6844만

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