부천지원 2025타경34082-1 다정한마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-29 · 경매접수
2. 25-07-30 · 경매개시결정
3. 25-10-30 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 1차 매각기일 · 최저가 9억 6700만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

92.80㎡ (28.1평)

건물면적

157.93㎡ (47.8평)

제시외면적

없음

보증금

9670만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6232만

담당계

8계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

도약로

건물 · 대지권

건물

다정한마을 · 157.93㎡ (47.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

상동 500-5 · 92.80㎡ (28.1평)

호

19층

당사자

채권자

정OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 ""상인초등학교"" 동측에 인접 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지로 이루어져고 주변에 체육관과 각급학교 등이 소재하여 제반 주거환경 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반 차량의 출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 지상 17층 건물 내 12층 일부로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공부상 '아파트' 용도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비 등 제반 편의설비 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 가로장방방형의 토지로, 아파트(다정한마을 쌍용아파트) 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 남측으로 약 25 정도의 도로, 서측으로 폭 6 미터 정도의 도로(보행자도로)에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(상동지구 지구단위계획구역) , 대로3류(폭 25m~30m) (접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(사랑샘유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대 보호구역(상인초)(기타사항은부천교육지원청에문의)<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(상인초병설유)(기타사항은부천교육지원청에 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(석천중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중원고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(사랑샘유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(절대보호구역(상인초)(기타사항은부천교육지원청에문의)<교육환경보호에관한법률>) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대보호구역(상인초병설유)(기타사항은부천 교육지원청에문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 상동 500-5 다정한마을 2119동 12층1204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 상동 500-5 2119동 12층1204호 · 철근콘크리트조 157.928㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOO OOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

근저당권자

부OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

압류권자

부OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 경기도 부천시 원미구 상동 500-5 다정한마을 2119동 12층1204호 · 철근콘크리트조 157.928㎡
• 26-08-25 · 경기도 부천시 원미구 상동 500-5 다정한마을 2119동 12층1204호 · 철근콘크리트조 157.928㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 198m · 상인초등학교 · 초등학교
• 269m · 석천중학교 · 중학교
• 310m · 중원고등학교 · 고등학교
• 385m · 중원중학교 · 중학교
• 468m · 중원초등학교 · 초등학교
• 499m · 교회
• 565m · 석천초등학교 · 초등학교
• 647m · 부광초등학교 · 초등학교
• 656m · 부천초등학교 · 초등학교
• 722m · 경기예술고등학교 · 고등학교
• 857m · 부흥초등학교 · 초등학교
• 985m · 중흥고등학교 · 고등학교

버스

• 33m · 쌍용아파트 · 5-3
• 71m · 대림아파트 · 33
• 241m · 상인초등학교.진달래대우 · 5-3
• 275m · 부천체육관 · 6-2, 70-3, G8808
• 281m · 부천실내체육관 · 302

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-05-08, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-05-08 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

9억 6700만

매각비용

1450만

배당 가능액

9억 5249만

소유자 잔여

4억 7249만

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