부천지원 2025타경34087-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-29 · 경매접수
2. 25-07-30 · 경매개시결정
3. 25-10-14 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 435만 (49%) · 기한후납부

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

486.38㎡ (147.1평)

토지면적

172.30㎡ (52.1평)

제시외면적

112.23

보증금

1억 4087만 (최저가의 20%)

청구금액

9638만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부천로57번길

건물 · 대지권

건물

486.38㎡ (147.1평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

심곡동 375-29

호

5층,1층,2층,3층,4층,옥탑1층

당사자

채권자

신OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재‘부천대학교’동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반주위 환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장, 지하철 1호선 '부천역' 등이 소재하는 바, 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 등고 평탄한 장방형 토지로서, '단독주택 및 근린생활시설 건부지'로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 막다른 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역,방화지구,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(연세유치원-부천교육지원청문의)<교육환경보호에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서, 외벽: 화강석붙임 등 마감, 창호: 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 단독주택 및 근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건축물현황도상 2층(201호, 202호), 3층(301호), 4층(401호), 5층(501)호로 등재되어 있으나, 현황은 2층(201호~203호), 3층(301호~305호), 4층(401호~405호), 5층(501호~505호)로 출입문이 표시되어 있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 375-29 · 토지
• 목록 2 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 375-29 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

목록 1.토지의 대부분은, 목록 2. 건물의 대지로 보이나

경기도 부천시 원미구 심곡동 375-29 · 172.3㎡

경기도 부천시 원미구 심곡동 375-29 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층단독주택 및 근린생활시설 1층 11.34㎡ 2층 110.09㎡ 3층 80.46㎡ 4층 80.46㎡ 5층 80.46㎡ 옥탑1층 (연면적제외)11.34㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OO

근저당권자

수OOOOOOOOO

임차권자

김OO

임차권자

신OO

임차권자

원OO

임차권자

이OO

임차인

김OO

임차인

김OO(OOO OOOOO)

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

탁OO

채권자

신OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 375-29 · 대 172.3㎡
• 26-08-11 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 375-29 · 대 172.3㎡
• 26-08-11 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 375-29 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층단독주택 및 근린생활시설 1층 11.34㎡ 2층 110.09㎡ 3층 80.46㎡ 4층 80.46㎡ 5층 80.46㎡ 옥탑1층 (연면적제외)11.34㎡
• 26-08-11 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 375-29 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층단독주택 및 근린생활시설 1층 11.34㎡ 2층 110.09㎡ 3층 80.46㎡ 4층 80.46㎡ 5층 80.46㎡ 옥탑1층 (연면적제외)11.34㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 262m · 부천대학교 · 대학교
• 501m · 원미초등학교 · 초등학교
• 534m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 747m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 792m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 827m · 부곡중학교 · 중학교
• 878m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 879m · 소명여자중고등학교
• 888m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 937m · 원미고등학교 · 고등학교
• 1092m · 부천중학교 · 중학교
• 1097m · 중동초등학교 · 초등학교

버스

• 103m · 장말삼거리 · 5
• 113m · 장말삼거리 · 5
• 184m · 노마즈하우스.우리은행 · 12, 5, 5-3, 5-4, 50, 606, 661, 70-2, 71, 75, 8
• 198m · 부천대후문.심곡1동행정복지센터 · 5
• 235m · 뉴대성병원.심곡천사거리 · 5-3, 5-4, 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-13, 수산업협동조합중앙회)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-13 · 수산업협동조합중앙회

배당

입찰가 (최저가)

7억 435만

매각비용

1056만

배당 가능액

6억 9379만

소유자 잔여

9379만

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